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如何买卖房
2024-12-27买卖房屋通常涉及以下步骤：确定房屋的市场价值。准备房产证、土地使用证、房屋测绘图、购房发票及契税发票等。了解卖房过程中涉及的税费，如契税、个人所得税等。可以选择自行出售或委托中介。包括房屋基本情况、卖点、照片等。安排看房时间，与潜在买家进行
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40万门面过户费多少钱
2025-01-18门面房40万过户费用如下：契税：根据房屋交易金额的一定比例征收，假设契税税率为1.75%，则契税费用为40万 * 1.75% = 7000元。个人所得税：如果房屋持有时间不足5年，卖方需要缴纳个人所得税，税率为房屋转让收入的20%。如果持有时间超过5年且为唯一住房，则免征个人所得税。印花税：买卖双方
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1.5%是什么税率
2025-01-111.5%的税率可以适用于多种税收场景，具体含义和适用情况如下：一般税率1.5%表示每100元的收入或资产需要缴纳1.5元的税。这个比例相对较小，通常用于某些特定类型的税收，例如增值税、个人所得税等。具体适用范围需参考相应的税收法规。契税契税1.5%是指应纳契税额等于计税依据乘以1.5%的税率。例如，
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房屋买了多久交税
2025-01-17购买房屋后交税的时间主要 取决于购买的房屋类型、当地的政策规定以及购房合同中的约定。以下是几种常见情况下的交税时间：新房期房：一般是在购房合同备案后30天内进行缴纳，有些开发商可能要求在签订商品房买卖合同后10天内缴纳契税。现房：在房屋竣工验收合格、交付使用、办理房产证的时候缴纳房屋契税，具体缴纳时
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为什么退契税
2025-01-24退契税的原因主要可以归纳为以下几点：多缴税款：由于法律、技术或其他原因，纳税人可能会缴纳多于应缴的税款，从而产生退税的需求。面积误差：购房者在办理房产证时，发现实测面积与预售面积存在误差，导致实际支付的房款发生变化，进而多缴了税款。这种情况下，纳税人可以申请退税。交易未成立：买卖双方撤销原房屋销售合
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什么房子可以抵税
2025-01-09售后公房 ：本市城镇居民按房改政策购买的售后公房，在首次转让并在一年内买进一套房屋可以减免相应的契税。动拆迁补偿款：动拆迁属于货币补偿（动拆迁在前，购房在后），根据动拆迁协议上的动拆迁补偿款可以减免相应的契税。国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受的房产：用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，
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地皮过户需要哪些流程
2025-01-13地皮过户需要遵循以下流程：申请交易双方提出转让或受让申请，并提供相关资料。批准承办人审查资料及宗地情况，填写转让审批表。签订转让合同双方签订土地转让合同，并经公证机关公证。公示转让信息在本村范围内公示，不少于15天，无异议后继续办理过户手续。变更登记办理土地使用权变更登记，提交必要资料，包括变更土地
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肇庆多少扣税
2025-01-18肇庆的个人所得税扣税标准主要适用于工资薪金所得和房屋买卖。以下是具体的扣税情况：工资薪金所得起征点：3500元/月（2011年9月1日起正式执行）。税率和速算扣除数：全年应纳税所得额不超过36000元：税率3%，速算扣除数0元。全年应纳税所得额超过36000元至144000元：税率10%，速算扣除数
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房子契税如何避税
2024-12-28以下是一些建议，但请注意，避税行为可能涉及法律风险，建议在实施前咨询专业律师或税务顾问：高价房延迟缴税：对于在6月1日前签订房屋买卖合同的高价房（单价超过9432元/平方米、面积在140平方米以下），可以选择在8月31日后按房价的1.5%缴
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什么叫契费
2025-01-11契费即 契税，是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，
