房子契税如何避税

0次浏览发布时间：2024-12-28 15:48:14

高价房延迟缴税：对于在6月1日前签订房屋买卖合同的高价房（单价超过9432元/平方米、面积在140平方米以下），可以选择在8月31日后按房价的1.5%缴纳契税，而不是在8月31日前按3%的税率缴纳。

超大房按期缴税：对于在6月1日前签订房屋买卖合同的超大房（单价低于9432元/平方米、面积在140平方米以上），应抓紧在8月31日前按房价的1.5%缴纳契税，避免拖到8月31日后按3%的税率缴纳。

子女法定继承父母房产：免征契税，但需缴纳印花税。

父母在世财产赠与：按财产赠与的税额缴税。

父母过世财产继承：按财产继承的税额缴税，无需缴纳契税。

首次购买普通住房：契税率为1.5%。

首次购买90平方米及以下普通住房：契税率为1%。

享受免征契税政策：根据规定，签订等价交换合同可以享受免征契税的政策。