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什么房子法院不能查封
2025-01-11法院在某些特定情况下不能查封的房子包括：被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋：如果房屋超出了生活必需的范围，比如面积过大或豪华程度过高，或者被执行人有其他可供居住的房屋，法院可能会根据具体情况进行处理。被执行人其他家庭成员的房屋：即房屋所有权明确属于被执行人以外的其他家庭成员，与被执行人的债务
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购房合同什么样
2025-01-09购房合同是买受人和房地产开发企业之间就买卖商品房达成的书面协议，主要包含以下内容：当事人信息：包括姓名、性别、地址、联系电话等。房屋信息：包括位置、面积、结构、用途、产权证号等。价格与付款：明确房价、税费、付款时间、付款额、违约责任等。房屋状况：详细描述房屋的具体状况，包括面积差异处理、房屋平面图等
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公产转私产交多少费
2025-01-20公产转私产所需缴纳的费用因地区和房屋情况的不同而有所差异。以下是一些主要的费用项目：房屋评估费：根据房屋的价值按一定比例收取。土地出让金：取决于房屋所在地区的土地价格政策。契税：一般按照房屋交易价格的一定比例征收，具体比例可能因房屋面积、是否为首套房等因素而异。营业税：如果房屋未满五年，需要缴纳营业
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租房如何免责
2024-12-27在租房合同中，免责条款通常包括以下几种情况：如果承租人未经出租方同意，擅自将承租的房屋转租、转让或转借给第三方，出租方可以依据合同条款免责。如果承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益，出租方可以依据合同条款免责。如果承租人未在合同
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房产维修包括哪些
2025-01-12房产维修的范围相当广泛，涵盖了房屋结构、设施、装修等多个方面。主要包括以下内容：房屋主体结构部位基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等因损坏影响住用安全，需要拆换加固的。整幢楼屋面因损坏影响正常使用，需要重做防水或保温层。外檐面层脱落、保温层损坏达到整幢楼外檐面积30%以上，影响安全和正常使用，需要修缮的
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房子从什么时间算起
2025-01-10房屋产权的开始时间主要有以下两种情况：从房屋登记时间开始算起当房屋所有权人在不动产登记机构完成房屋所有权登记时，该时间点即为产权的开始时间。通常情况下，购房人在办理房屋买卖时需要到不动产登记中心办理过户手续，因此产权的开始时间即为过户办理完成的时间。从房屋竣工验收时间开始算起房屋建设完毕后，需进行竣
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什么叫赠给房产
2025-01-11房产赠与是指 将自己的合法房产无偿转让给他人的一种民事法律行为。具体来说，房产赠与是赠与人自愿将自己的房屋无偿赠与他人，受赠人表示接受的行为。这种行为实际上就是房产所有权的转移，一般通过签订赠与合同来实现。房产赠与的法律流程通常包括以下几个步骤：房屋核验：查验房本是否存在异议登记、查封、抵押等，影响
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家里拆迁怎么分房
2025-01-06家庭拆迁分房主要依据《中华人民共和国民法典》以及地方的相关法规和政策。以下是一些具体的步骤和原则：协商一致家庭成员应首先通过协商来确定分房方案。如果能够达成一致意见，则按照协商结果进行分配。法定继承如果房屋的所有权人去世，且没有留下遗嘱，则按照法定继承顺序进行继承。继承人可以协商处理遗产分配，如果协
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房屋纠纷哪个部门管
2025-01-16处理房屋纠纷的部门主要取决于纠纷的性质和解决途径的不同。以下是相关法律规定及处理部门：房地产管理部门房地产管理部门负责房屋产权的确定和发放房屋产权的证明，办理房屋的过户、交易手续等。对于涉及房屋质量、安全等方面的纠纷，可以向建设主管部门或房屋质量监督机构寻求帮助。消费者协会消费者协会是保护消费者合法
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他项权证号是什么
2025-01-12他项权证号，也称为抵押号，是一个特定的编号系统，用于在房管部门记录抵押信息。这个编号是受到法律保护的，并且是房屋他项权证的法定凭证。具体编号规则如下：房屋他项权证号：通常由“房他证”前空位填写发证市、县的简称，“字”前空位填写发证市、县的区（县）名称，“号”前空位填写区（县）房屋他项权发证的顺序号。
