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按揭房能拿到多少贷款
2025-01-20按揭房能拿到的贷款额度主要 取决于房屋类型、借款人的资产状况以及贷款方式。以下是一些关键点：贷款额度比例首次贷款：最多可以贷到房屋总价的八成。非首次贷款：贷款额度为房屋总价的五到八成。房屋类型和资产房屋抵押贷款额度与房屋类型及借款人拥有的资产有直接关系。如果房屋为多套，贷款额度可能更高，具体额度需要
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如何算交房
2024-12-27算交房主要依据以下几种方法：开发商在购房合同中会明确标注预计的交房日期，这个日期即为交房的起始时间。此方法的准确性取决于开发商的履约能力和诚信度。根据建筑工程的实际进度来推算交房时间。购房者可以通过实地考察或咨询项目负责人了解当前的工程进度
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买房时需要交哪些费用
2025-01-12购房需要交纳的费用主要包括以下几项：契税适用情形：新房和二手房税率：根据房屋面积和是否为家庭唯一住房或第二套住房而异首套房：房屋面积≤90㎡：1%，房屋面积>90㎡：1.5%二套房：房屋面积≤90㎡：1%，房屋面积>90㎡：2%三套及以上：房屋面积≤144㎡：3%，房屋面积>144㎡：4%缴纳时间：
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在日本租房子需要注意什么
2025-01-14在日本租房时，以下是一些需要注意的事项：合同条款仔细阅读租赁合同，了解租金支付方式、房屋维修责任、提前解约条件等。确认租赁期限，通常为两年一签，合同期满后，双方同意可续签。居住规则了解公寓或住宅区的居住规则，如垃圾处理、宠物政策、噪音限制等。遵守日本对房屋使用的相关规定，如建蔽率和容积率。费用支付租
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房屋交接注意什么
2025-01-11在房子交接过程中，无论是新房还是二手房，都有许多需要注意的事项。以下是一些关键点： 新房入住交接收房时间在接到开发商收房通知后，应在规定期限内去收房，避免逾期收房承担违约责任。若选择顶层，可以选择下下雨天去收房，以检验房屋是否漏水及墙壁防潮情况。验房确认开发商是否具备“三证二书一表”（建设工程规划验
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北京拆迁怎么置换
2025-01-06北京拆迁置换的流程如下：置换登记需办理房屋置换登记手续的居民须携带原房屋的有效证件原件、业主有效身份证以及同住人同意置换的书面证明材料。委托置换的，还需提供委托授权书。价格评估置换的房屋须作价格评估，评估中的初评必须上门实地详细勘察，再经过专业人员的认真计算，进行复评，得出需置换房屋的评估价格。房屋
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做房屋评估需要多久
2025-01-18房屋评估的时间主要取决于评估的类型、具体情况以及评估公司的流程。一般来说，房屋评估需要 3-7天的时间，特殊情况下，当天也可以拿到评估报告。普通评估普通房屋评估通常需要3-7天时间。特殊情况下，如急需评估报告，可能当天就能拿到。商业贷款评估商业贷款评估一般需要3-5个工作日。评估公司会在看房后一个工
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房屋固定设施包括什么
2025-01-12房屋固定设施通常指的是 房屋内被固定的、无法移动的设备设施。这些设施包括但不限于以下几类：门窗：包括木门、铝合金窗、塑钢窗等，是房屋的基本组成部分，用于通风和采光。暖气：包括中央供暖系统、地暖等，用于在冬季提供室内温暖。空调：包括内嵌式空调、壁挂式空调等，用于调节室内温度。卫生设施：包括马桶、水池、
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什么叫房屋全款公证
2025-01-10房屋全款公证是指 在买卖双方签署《房屋买卖合同》后，不立即办理房屋权属转移登记（即不过户），而是通过委托公证的方式，证明买方已经支付了全部购房款，并取得房屋的管理权和过户权。这种公证方式通常涉及买方无购房资质、炒房或规避税费等情形。具体流程如下：签署合同：买卖双方签订《房屋买卖合同》。支付全款：买方
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宁德市进一步规范公积金贷款抵押物价值认定
2025-04-01市住房公积金管理中心近日下发《关于进一步规范贷款抵押物价值认定的通知》，进一步规范业务标准，防范住房公积金贷款风险，切实保障资金安全运行。按照《通知》，缴存职工购买新建商品住房（一手房）申请住房公积金贷款（含组合贷款）时，抵押物价值按照购房合同注明的房屋总价认定。缴存职工购买存量商品住房（二手房）申
