在日本租房时，以下是一些需要注意的事项：
合同条款
仔细阅读租赁合同，了解租金支付方式、房屋维修责任、提前解约条件等。
确认租赁期限，通常为两年一签，合同期满后，双方同意可续签。
居住规则
了解公寓或住宅区的居住规则，如垃圾处理、宠物政策、噪音限制等。
遵守日本对房屋使用的相关规定，如建蔽率和容积率。
费用支付
租金通常每月支付，不包含水电煤气、网络等公共事业费用，需另行支付。
支付押金（敷金）和礼金，前者用于保证租约履行，后者为对房东的感谢，通常不退还。
中介费通常为半个月到一个月的房租。
房屋检查
亲自实地考察房屋，检查房屋大小、设施、环境等。
确认房屋新旧程度及抗震性能。
附加费用
考虑入住后的额外费用，如物业费、水电煤气费等。
房屋状况
确认房屋内部设施，如取暖设备、家具家电等，并了解是否可以擅自改建。
安全事项
考察公寓的安全设施，如安全门、紧急出口等。
告知家人住宿信息，避免单独外出。
语言沟通
准备好进行基本的日语日常会话，以便与房东或中介沟通。
租房中介选择
选择有良好口碑和资质的正规不动产中介，避免通过不明来源的小广告或个人推荐。
退房注意事项
保持房屋原样，不要遗留非房东所有的家具家电。
退房时，确保所有费用已结清，包括水电气费和可能的违约金。
以上是租房时需要注意的要点。
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