北京拆迁怎么置换

100次浏览发布时间：2025-01-06 17:29:55

北京拆迁置换的流程如下：

需办理房屋置换登记手续的居民须携带原房屋的有效证件原件、业主有效身份证以及同住人同意置换的书面证明材料。

委托置换的，还需提供委托授权书。

置换的房屋须作价格评估，评估中的初评必须上门实地详细勘察，再经过专业人员的认真计算，进行复评，得出需置换房屋的评估价格。

房屋置换人须提供配合并告之该物业的客观情况。

确定置换意向的居民，在得到原物业评估价格后，可正式委托置换公司进行房屋置换服务，签订房屋置换委托协议并支付一定的咨询费。

房屋置换委托后，由置换公司的专人具体负责为居民服务，推荐房源或寻找下家，陪同实地看房，直至居民满意后，正式签订有关交易合同或确认书，确定房屋置换委托人和房屋置换公司的权利及义务。

房屋置换委托人可以自行办理或委托房屋置换公司代办。

在房屋置换委托人需要支付有关房款定金和代理费等，并可以开始办理有关手续，完成房屋交割的全过程。

委托置换的房屋交付下家使用或由置换公司保存时，新置换的房屋在交割验收时，必须具备三个条件：

原有户口全部迁出

室内物件搬空

水、电、煤气、通讯等费用全部结清。

建议：

在进行房屋置换前，建议详细咨询专业的房屋置换公司或律师，了解具体的置换流程和注意事项，以确保置换过程顺利进行并保障自身权益。