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中介为什么卖房要公证
2025-01-08中介在卖房过程中建议进行公证的原因主要有以下几点：确保交易的合法性：公证机关通过严谨的审核程序，对房屋的产权证明、房屋状况、欠税情况等进行深入调查，确保房屋所有权的合法性。这有助于避免客户在交易中被骗，保障交易的合法性。促进买卖双方的合作：在交易过程中，双方可能因对房屋状况的认识不同而产生分歧，这种
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维修基金多久缴纳
2025-01-17维修基金的缴纳时间主要依据以下几点：房屋交付前：业主需要在房屋交付前完成维修基金的缴纳。这个费用通常是一次性缴纳的，用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。办理入住手续前：业主需要在办理房屋入住手续前，将维修基金足额存入指定的专户管理银行。开
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租房做门诊注意什么
2025-01-11租房用于开设门诊时，您需要注意以下几点：合同审查仔细审查租赁合同的每一条款，确保自己能够接受所有内容。建议找律师审查或起草租赁合同，以确保合同的合法性和保护自己的权益。对方资质确认对方是否具备开设私人诊所的资质，包括《医疗机构执业许可证》和《执业医师证》。这些证件是开诊所的必备条件，没有这些证件，即
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买房时需要交哪些费用
2025-01-12购房需要交纳的费用主要包括以下几项：契税适用情形：新房和二手房税率：根据房屋面积和是否为家庭唯一住房或第二套住房而异首套房：房屋面积≤90㎡：1%，房屋面积>90㎡：1.5%二套房：房屋面积≤90㎡：1%，房屋面积>90㎡：2%三套及以上：房屋面积≤144㎡：3%，房屋面积>144㎡：4%缴纳时间：
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什么叫门市房
2025-01-10门市房，也称为商铺，是指 位于道路一侧的临街的独立式房屋，特指用于商业用途的房屋。这种房屋通常具有独立的门面，用于零售商品或提供服务，是城市商业体系中不可或缺的一部分。门市房可以是单独的建筑物，也可以是商场、商业街等商业设施中的一部分。在法律上，门市房通常被视为商业用房，与住宅用房有明显的区别。在拆
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按揭房能拿到多少贷款
2025-01-20按揭房能拿到的贷款额度主要 取决于房屋类型、借款人的资产状况以及贷款方式。以下是一些关键点：贷款额度比例首次贷款：最多可以贷到房屋总价的八成。非首次贷款：贷款额度为房屋总价的五到八成。房屋类型和资产房屋抵押贷款额度与房屋类型及借款人拥有的资产有直接关系。如果房屋为多套，贷款额度可能更高，具体额度需要
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如何算交房
2024-12-27算交房主要依据以下几种方法：开发商在购房合同中会明确标注预计的交房日期，这个日期即为交房的起始时间。此方法的准确性取决于开发商的履约能力和诚信度。根据建筑工程的实际进度来推算交房时间。购房者可以通过实地考察或咨询项目负责人了解当前的工程进度
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在日本租房子需要注意什么
2025-01-14在日本租房时，以下是一些需要注意的事项：合同条款仔细阅读租赁合同，了解租金支付方式、房屋维修责任、提前解约条件等。确认租赁期限，通常为两年一签，合同期满后，双方同意可续签。居住规则了解公寓或住宅区的居住规则，如垃圾处理、宠物政策、噪音限制等。遵守日本对房屋使用的相关规定，如建蔽率和容积率。费用支付租
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房屋交接注意什么
2025-01-11在房子交接过程中，无论是新房还是二手房，都有许多需要注意的事项。以下是一些关键点： 新房入住交接收房时间在接到开发商收房通知后，应在规定期限内去收房，避免逾期收房承担违约责任。若选择顶层，可以选择下下雨天去收房，以检验房屋是否漏水及墙壁防潮情况。验房确认开发商是否具备“三证二书一表”（建设工程规划验
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北京拆迁怎么置换
2025-01-06北京拆迁置换的流程如下：置换登记需办理房屋置换登记手续的居民须携带原房屋的有效证件原件、业主有效身份证以及同住人同意置换的书面证明材料。委托置换的，还需提供委托授权书。价格评估置换的房屋须作价格评估，评估中的初评必须上门实地详细勘察，再经过专业人员的认真计算，进行复评，得出需置换房屋的评估价格。房屋
