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房屋固定设施包括什么
2025-01-12房屋固定设施通常指的是 房屋内被固定的、无法移动的设备设施。这些设施包括但不限于以下几类：门窗：包括木门、铝合金窗、塑钢窗等，是房屋的基本组成部分，用于通风和采光。暖气：包括中央供暖系统、地暖等，用于在冬季提供室内温暖。空调：包括内嵌式空调、壁挂式空调等，用于调节室内温度。卫生设施：包括马桶、水池、
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什么叫房屋全款公证
2025-01-10房屋全款公证是指 在买卖双方签署《房屋买卖合同》后，不立即办理房屋权属转移登记（即不过户），而是通过委托公证的方式，证明买方已经支付了全部购房款，并取得房屋的管理权和过户权。这种公证方式通常涉及买方无购房资质、炒房或规避税费等情形。具体流程如下：签署合同：买卖双方签订《房屋买卖合同》。支付全款：买方
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做房屋评估需要多久
2025-01-18房屋评估的时间主要取决于评估的类型、具体情况以及评估公司的流程。一般来说，房屋评估需要 3-7天的时间，特殊情况下，当天也可以拿到评估报告。普通评估普通房屋评估通常需要3-7天时间。特殊情况下，如急需评估报告，可能当天就能拿到。商业贷款评估商业贷款评估一般需要3-5个工作日。评估公司会在看房后一个工
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哪些房子可以租赁
2025-01-12可以出租的房屋需满足以下条件：房屋产权证明：房屋出租人必须是房屋所有人，并持有合法的房屋产权证件。对于共有房屋，需要得到其他共有人的同意租赁的证明或委托书。无权利限制：房屋没有被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封，或以其他形式限制房地产权利。产权清楚，无权属争议。非违章建筑：房屋必须是非违章建筑，
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租房条款注意什么
2025-01-11签订租房合同时，应注意以下条款和事项：基本信息出租人与承租人的姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式。房屋的具体位置、面积、结构、装修状况等基本信息。租赁期限明确租赁开始与结束的具体日期。是否允许续租及续租条件。租金及支付方式规定租金金额、支付周期（如月付、季付）。支付方式（如银
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宁德市进一步规范公积金贷款抵押物价值认定
2025-04-01市住房公积金管理中心近日下发《关于进一步规范贷款抵押物价值认定的通知》，进一步规范业务标准，防范住房公积金贷款风险，切实保障资金安全运行。按照《通知》，缴存职工购买新建商品住房（一手房）申请住房公积金贷款（含组合贷款）时，抵押物价值按照购房合同注明的房屋总价认定。缴存职工购买存量商品住房（二手房）申
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长房租怎么写
2025-01-06长房租的撰写应当包括以下几个关键要素：合同双方信息双方当事人的姓名和地址。房屋基本情况房屋的座落地点、面积、用途、类型等。租金及支付方式租金的数额及支付期限和方式（例如一次性付清或一年付一次）。是否包含押金及其他费用。租赁期限明确租赁的起始日期和结束日期。房屋使用及维修房屋及附属设施的维护责任划分。
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购房合同什么样
2025-01-09购房合同是买受人和房地产开发企业之间就买卖商品房达成的书面协议，主要包含以下内容：当事人信息：包括姓名、性别、地址、联系电话等。房屋信息：包括位置、面积、结构、用途、产权证号等。价格与付款：明确房价、税费、付款时间、付款额、违约责任等。房屋状况：详细描述房屋的具体状况，包括面积差异处理、房屋平面图等
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房屋买了多久交税
2025-01-17购买房屋后交税的时间主要 取决于购买的房屋类型、当地的政策规定以及购房合同中的约定。以下是几种常见情况下的交税时间：新房期房：一般是在购房合同备案后30天内进行缴纳，有些开发商可能要求在签订商品房买卖合同后10天内缴纳契税。现房：在房屋竣工验收合格、交付使用、办理房产证的时候缴纳房屋契税，具体缴纳时
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什么房子法院不能查封
2025-01-11法院在某些特定情况下不能查封的房子包括：被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋：如果房屋超出了生活必需的范围，比如面积过大或豪华程度过高，或者被执行人有其他可供居住的房屋，法院可能会根据具体情况进行处理。被执行人其他家庭成员的房屋：即房屋所有权明确属于被执行人以外的其他家庭成员，与被执行人的债务
