可以出租的房屋需满足以下条件：
房屋产权证明：
房屋出租人必须是房屋所有人，并持有合法的房屋产权证件。对于共有房屋，需要得到其他共有人的同意租赁的证明或委托书。
无权利限制：
房屋没有被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封，或以其他形式限制房地产权利。产权清楚，无权属争议。
非违章建筑：
房屋必须是非违章建筑，符合安全标准。
符合规定：
将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应得到规划和房管部门的同意。
住宅用房租赁政策：
住宅用房的租赁应执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。
正常使用：
房屋能正常使用，具备基本的生活设施。
总结来说，只要房屋符合上述条件，无论是所有权人还是承租人，都可以依法出租房屋。
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