平谷区的房价计算主要依据以下几个因素：
房屋重置价格：
这是针对被拆迁房屋的所有权人的损失进行补偿，按照平方米单价计算，考虑房屋的结构和折旧程度。
周转补偿费：
针对被拆迁房屋住户临时居住的不便，按照住户人口每月予以补贴。
奖励性补偿费：
鼓励被拆迁房屋住户积极配合拆迁或自愿放弃某些权利，如不要求拆迁单位安置住房，具体金额由当地人民政府确定。
宅基地区位补偿价：
根据宅基地的区位进行补偿，乘以宅基地面积。
市场行情：
平谷区的房价还会受到市场供需关系的影响，因此具体的房价可能会有所波动。
根据最新的市场数据，2024年平谷区的新房在售均价为28500元/平米，二手房参考均价为22643元/平米。这些价格可能会随着市场波动而变化，建议在购房前咨询最新的市场行情和相关房产信息。
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