户头房，也称为直管公房，是指 只具有使用权，没有产权的住宅。这种房屋的产权归国家所有，由房管局负责托管，并带有福利性质。户头房的承租人需要定期向国家缴纳一定数额的房屋使用资金，但没有房产证，因此不能进行产权交易，也不能出售房屋。
购买户头房时，居住者应注意以下事项：
核实卖方是否有产权证和契税证：
以确保不会购买到不具备产权的房屋。
转让使用权需注意：
转让户头房的使用权时，两方的当事人应亲自在场，且承租人需提交转让使用申请书。
总结来说，户头房是一种低成本的住房，由政府发放的社会福利住房，其特点是只有使用权，没有产权，不能进行交易和出售。购买此类房屋需谨慎，以免产生不必要的法律纠纷。
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