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商铺贷款能贷多少年
2025-01-18商铺贷款的年限主要根据银行的政策和借款人的实际情况来确定。一般来说，商铺贷款的年限有以下几种可能：1-10年：这是最常见的商铺贷款年限，大多数银行的商铺贷款期限都在这个范围内。借款人可以根据自己的经营情况和还款能力选择合适的贷款期限。5年：有些银行可能提供5年的贷款期限，虽然这个期限相对较短，但对于
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买沿街有什么证
2025-01-11购买沿街商铺时，需要准备以下证件和材料：房产证和土地证：这是购买任何房产的基本证件，证明你拥有该商铺的产权和土地使用权。个人所得税证明：如果商铺是通过转让而取得的，可能需要提供个人所得税的相关证明。商铺税费：包括契税、营业税等，具体税费种类和金额根据当地政策和评估价而定。开发商的合法资质证书：包括《
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铺面公摊是什么
2025-01-10铺面公摊是指 除商铺自身专有部分之外，为全体或部分商铺业主共同使用的部分的建筑面积。公摊面积包括公共设施和空间，例如楼梯、电梯、走廊、公共卫生间、设备间、消防通道、物业管理用房等。法律规定，公摊面积应明确公示，不得随意增加。业主有权要求开发商提供公摊面积的详细计算方法和依据。具体来说，商铺的公摊面积
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商铺拍卖缴多少费用
2025-01-19购买法院拍卖的商铺需要缴纳的费用主要包括以下几项：契税：税率在1.5%至3%之间。个人所得税：约为拍卖成交价的20%。印花税：仅需支付成交价的0.1%。增值税及附加税：若商铺使用年限未满两年，需支付5.6%的增值税、城市建设税、教育附加以及地方教育附加税。房屋交易手续费：按照国家相关法规规定缴纳。房
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商铺被盗买什么保险
2025-01-11为了保障您的商铺在遭遇盗窃等意外事件时能够获得赔偿，您可以考虑购买以下类型的保险：财产保险覆盖商铺内的建筑、设备、库存等财产免受火灾、爆炸、盗窃、水灾等意外事件的损失。责任保险保障商铺经营者在经营过程中因疏忽或过失而导致第三方人身伤害或财产损失时承担的法律责任。雇主责任险 （如果雇佣了员工）：覆盖员
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商铺属于什么性质
2025-01-10商铺的性质主要是 商业性质。商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。商铺的产权性质一般都会写的是商业，这种是可以办理营业执照的。具体来说，商铺包括零售商业、娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的
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购买商铺要交哪些税
2025-01-12购买商铺需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税 ：买入合同金额的3%。合同印花税：买入合同金额的0.05%。产权印花税：具体金额未详细列出，但通常包含在契税中。房地产交易手续费：普通住宅为5元/平方米，非普通住宅为11元/平方米。房屋登记费：550元/本，每增加一本证书按每本10元收取工本费。权证印花
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什么叫返租
2025-01-11返租，也称为售后包租或售后回租，是一种 特殊的租赁行为。它涉及以下几种情况：房东返还预付租金：在房屋租赁中，如果租户已经预付了租金，但后来由于某种原因（如合同无法继续履行）需要提前退租，房东则需将多收的租金退还给租户。这种行为被称为返租。开发商承诺固定租金回报：在商品房销售中，开发商为了促进销售，会
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人为什么会返租
2025-01-08返租是一种房地产交易中的特殊安排，通常出现在以下几种情况：业主需要继续居住：业主可能因为个人原因需要继续住在已出售的房屋中，因此与买家协商后，以支付租金的形式从买家那里租回房子。合同条款：在房屋买卖合同时，双方就可能已经商定好返租条款。买家在支付房款后，原房东（即返租的业主）会按照市场租金支付给买家
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哪些商铺不能做餐饮
2025-01-13住宅楼下的商铺：根据《中华人民共和国大气污染防治法》，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。未经规划的饮食餐馆：例如，在浙江省，住宅楼底不容许有提前规划的饮食餐馆。产权上有住房为主的商铺：一般以纯商
