住宅楼下的商铺：
根据《中华人民共和国大气污染防治法》，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。
未经规划的饮食餐馆：
例如，在浙江省，住宅楼底不容许有提前规划的饮食餐馆。
产权上有住房为主的商铺：
一般以纯商用为主的房子应该是没问题的，但如果是以住房为主，则不能做餐饮。
没有专用烟道的商铺：
如果商铺未配套设立专用烟道，则不能做餐饮。
拆迁地段或违法建筑的铺面：
这些铺面由于存在法律纠纷或建筑安全隐患，不适合经营餐饮。
转手多次的铺面：
这类铺面可能存在产权不清晰或法律纠纷，应谨慎考虑。
周边环境影响大的商铺：
例如，如果商铺周边没有多余的车位或周边有其他设施有遮挡，则不适合做餐饮。
高层楼房上的商铺：
高层开餐馆一般广告效果较差，也不方便顾客，除非是知名度很高的餐馆。
建议在选择商铺时，要综合考虑以上因素，确保符合相关法律法规要求，避免因违规经营而产生不必要的法律风险和经济损失。
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