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长房租怎么写
2025-01-06长房租的撰写应当包括以下几个关键要素：合同双方信息双方当事人的姓名和地址。房屋基本情况房屋的座落地点、面积、用途、类型等。租金及支付方式租金的数额及支付期限和方式（例如一次性付清或一年付一次）。是否包含押金及其他费用。租赁期限明确租赁的起始日期和结束日期。房屋使用及维修房屋及附属设施的维护责任划分。
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哪些房子可以租赁
2025-01-12可以出租的房屋需满足以下条件：房屋产权证明：房屋出租人必须是房屋所有人，并持有合法的房屋产权证件。对于共有房屋，需要得到其他共有人的同意租赁的证明或委托书。无权利限制：房屋没有被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封，或以其他形式限制房地产权利。产权清楚，无权属争议。非违章建筑：房屋必须是非违章建筑，
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租房条款注意什么
2025-01-11签订租房合同时，应注意以下条款和事项：基本信息出租人与承租人的姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式。房屋的具体位置、面积、结构、装修状况等基本信息。租赁期限明确租赁开始与结束的具体日期。是否允许续租及续租条件。租金及支付方式规定租金金额、支付周期（如月付、季付）。支付方式（如银
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什么房子法院不能查封
2025-01-11法院在某些特定情况下不能查封的房子包括：被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋：如果房屋超出了生活必需的范围，比如面积过大或豪华程度过高，或者被执行人有其他可供居住的房屋，法院可能会根据具体情况进行处理。被执行人其他家庭成员的房屋：即房屋所有权明确属于被执行人以外的其他家庭成员，与被执行人的债务
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购房合同什么样
2025-01-09购房合同是买受人和房地产开发企业之间就买卖商品房达成的书面协议，主要包含以下内容：当事人信息：包括姓名、性别、地址、联系电话等。房屋信息：包括位置、面积、结构、用途、产权证号等。价格与付款：明确房价、税费、付款时间、付款额、违约责任等。房屋状况：详细描述房屋的具体状况，包括面积差异处理、房屋平面图等
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房屋买了多久交税
2025-01-17购买房屋后交税的时间主要 取决于购买的房屋类型、当地的政策规定以及购房合同中的约定。以下是几种常见情况下的交税时间：新房期房：一般是在购房合同备案后30天内进行缴纳，有些开发商可能要求在签订商品房买卖合同后10天内缴纳契税。现房：在房屋竣工验收合格、交付使用、办理房产证的时候缴纳房屋契税，具体缴纳时
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房产维修包括哪些
2025-01-12房产维修的范围相当广泛，涵盖了房屋结构、设施、装修等多个方面。主要包括以下内容：房屋主体结构部位基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等因损坏影响住用安全，需要拆换加固的。整幢楼屋面因损坏影响正常使用，需要重做防水或保温层。外檐面层脱落、保温层损坏达到整幢楼外檐面积30%以上，影响安全和正常使用，需要修缮的
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房子从什么时间算起
2025-01-10房屋产权的开始时间主要有以下两种情况：从房屋登记时间开始算起当房屋所有权人在不动产登记机构完成房屋所有权登记时，该时间点即为产权的开始时间。通常情况下，购房人在办理房屋买卖时需要到不动产登记中心办理过户手续，因此产权的开始时间即为过户办理完成的时间。从房屋竣工验收时间开始算起房屋建设完毕后，需进行竣
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公产转私产交多少费
2025-01-20公产转私产所需缴纳的费用因地区和房屋情况的不同而有所差异。以下是一些主要的费用项目：房屋评估费：根据房屋的价值按一定比例收取。土地出让金：取决于房屋所在地区的土地价格政策。契税：一般按照房屋交易价格的一定比例征收，具体比例可能因房屋面积、是否为首套房等因素而异。营业税：如果房屋未满五年，需要缴纳营业
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租房如何免责
2024-12-27在租房合同中，免责条款通常包括以下几种情况：如果承租人未经出租方同意，擅自将承租的房屋转租、转让或转借给第三方，出租方可以依据合同条款免责。如果承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益，出租方可以依据合同条款免责。如果承租人未在合同
