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买二手房要注意哪些
2025-01-12购买二手房时，您需要注意以下几个方面：核实卖方身份确认房屋所有权人与房产证上是否一致。查验卖方的房产证，确保房屋没有共有权人或其他优先购买权的影响。房屋权属清晰确认房屋产权是否明晰，是否有抵押、共有等情况。验证产权证的合法性与真实性，确保房屋权属无争议。房屋质量及其他设施检查房屋结构、建筑与装修材料
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合同算什么文
2025-01-11合同 是一种具有法律效力的书面文书，它是 应用文的一种，也是 协议书。合同是当事人为设立、变更、终止民事法律关系而达成的协议，具有明确的当事人、权利义务和履行方式等要素。合同需要经过严格的文字处理，包括语言的准确性、规范性和逻辑性，以确保双方的权利和权益得到保障。合同一旦签订，即具有法律效力，违反合
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订金与定金的写哪个
2025-01-16“定金”和“订金”虽然读音相同，但它们在法律意义和效果上有着明显的区别。以下是它们之间的主要差异：法律基础关系定金：定金合同是从合同，其效力依附于主合同。如果主合同无效，定金合同也无效。订金：订金是主合同的一部分，其效力不依附于主合同，是主合同履行的保障。功能定金：具有债的担保功能，支付定金的一方不
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中介为什么回收合同
2025-01-08中介回收合同的原因通常涉及以下几个方面：违反合同条款：在租房或房屋买卖的合同中，通常会明确规定各种条款，如租房期限、租金等。如果其中一方出现了违约行为，中介机构可以选择收回合同，终止与该方的合作关系。双方协商解除合同：在租房或房屋买卖的过程中，如果双方当事人从事务上达成一致，共同解除合同也是中介收回
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你我贷违法哪些法律
2025-01-13你我贷涉及以下违法行为：高利贷你我贷的实际利率高达70.97%，远超过国家规定的36%红线，属于高利贷行为。阴阳合同你我贷平台存在签订阴阳合同的情况，即表面上是等额本息还款，实际还款利率却远高于合同约定的利率。暴力催收你我贷公司雇佣第三方催收公司进行暴力催收，违反了相关法律法规。建议：借款人在选择网
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如何确认转租有效
2024-12-29确认转租合同的有效性，主要依据《民法典》的相关规定，具体包括以下几点：承租人转租需得到出租人的明确同意，这是转租合同有效的基本前提。如果原租赁合同中没有关于转租问题的明确约定，承租人的转租行为通常被视为有效合同。若次承租人在不知情的情况下与
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什么叫低价合同
2025-01-11低价合同是指 各方在销售货物或提供服务时，以明显低于市场价格的价格进行销售或服务的合法协议。这种合同通常是由买家主动提出的，目的是为了获取更大的利润或获得更多的优惠。然而，低价合同存在潜在的风险，这些风险可能对合同各方造成经济损失。例如，低价合同可能导致恶性竞争，使每个参与者的利润进一步减少。同时，
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公会合同是多久
2025-01-17公会合同的有效期限通常为 一至三年。具体而言，根据《集体合同规定》第三十八条，集体合同或专项集体合同的期限一般为1至3年，期满或双方约定的终止条件出现时，合同即行终止。在合同期满前3个月内，任何一方都有权向对方提出重新签订或续订的要求。因此，公会合同的期限通常为一年或三年，具体期限应在合同中明确约定
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交首付时签什么合同
2025-01-10交首付时通常签署的是 商品房买卖合同的前期协议，比如认购协议或者定金合同。这些合同会对房屋的基本情况（如位置、面积、价格等）做出初步约定，同时也会明确首付的金额、支付方式和时间，以及后续签订正式合同的相关事宜。具体步骤如下：认购协议：开发商与购房人约定在一定期限内签订正式商品房买卖合同的协议。认购协
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什么合同标的
2025-01-11合同的标的，是指 法律行为所要达到的目的，即合同当事人权利和义务所共同指向的对象。它包括以下几类：物：指合同当事人能够实现有效支配，具有一定的使用价值或经济价值，可以满足人们生活或生产需要的确切存在的物质财富。它包括自然界存在和人工制选的物质。行为：指当事人有真实意思表示，并产生权利义务关系的活动。
