开发商大证，即房屋所有权初始登记，一般 在房屋竣工后一周左右能办下来。具体而言，如果开发商完成了正常的竣工验收手续且五证齐全，购房者只需前往不动产登记中心办理初次登记，即可获得大证。
需要注意的是，虽然理论上大证在房屋竣工后一周内即可办妥，但实际办理过程中可能会因各种因素（如政策差异、开发商办理进度等）而有所延长。因此，购房者应督促开发商及时办理相关手续，并在合同约定的期限内完成房产证的办理。如果合同中没有明确约定办房产证的期限，那么可以根据国家的相关法律规定，期房从交房使用之日起90天内办理，现房从合同订立之日起90天内办理。
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