房屋性质是指房屋的用途和产权性质，它在房地产市场中具有重要意义。根据当前国情，房屋性质主要包括以下几种：
住宅：
供家庭居住使用的房屋，包括普通商品房、经济适用房、限价房、两限房、共有产权房等。
商业：
主要用于商业经营活动，如商场、超市、餐饮、酒店等。
工业：
包括生产厂房、共用设施类房屋，以及用于交通和物流类房屋。
办公：
用于办公活动的房屋。
综合用地：
综合性质的用地，可能包括住宅、商业、办公等多种用途。
此外，房屋性质还可以根据其他标准进行分类，例如：
按产权性质：
国家所有类房屋、集体所有类房屋、私人所有类房屋。
按使用性质：
生产厂房、居民住宅、用于商业经营的商铺、用于社会服务的公益设施等。
按政策保障性：
保障性住房（如经济适用房、两限房、公共租赁住房、廉租住房）和非保障性住房。
按所有权类型：
取得房屋所有权的房产和取得房屋使用权的房产。
这些分类方法有助于明确房屋的使用目的、权益归属及相关的法律规定和使用权限。在购买或投资房产时，了解房屋性质是非常重要的，因为它关系到购买条件、交易限制、税费政策以及未来的使用和维护。
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