怀化日报全媒体讯 今年，市财政局立足提升工作效能，创新特色工作品牌，以“聚焦保障房·搭好连心桥”为科室工作品牌，积极发挥财政职能，多措并举织牢织密住房保障网，实现百姓“住有所居”“住有优居”，为城市融合、民生幸福提质加温，助力怀化房地产市场提质增效。
市财政局综合规划科下好政策资金、融资贷款、部门监管、整合优化四步棋，推动保障房政策落地见效。
强化资金统筹保障，政策托底与市场协同。多方筹措上级补助、中央预算内投资、专项债等财政资金，引导社会资本投资，形成资金保障合力。强化政策支持，通过税收减免优惠，住房公积金缴存余额支付首付款、推进商转公直接贷款、取消贷款等待期和提高租房提取额度等方式加大公积金支持力度，延续购房补贴、新增对博士生、硕士生、三孩家庭补贴。
创新融资支持机制，拓展市场化融资渠道。搭建“财政+银行+企业”三方会商平台，对保障房融资项目实行“一项目一方案”，提升融资匹配效率，扩大合规项目融资覆盖范围。对融资平衡方案进行审核，出具财政可承受能力评估报告或资金来源评估论证。探索建立房企信用评级与财政支持挂钩机制，定向支持优质房企参与保障性住房建设，撬动市场化资金投入。
构建全流程资金监管体系，进行穿透式资金监控。建立政府部门协调联动机制，合力解决项目工作中存在的问题。依托保障性安居工程专项整治行动，进一步完善《怀化市保障性安居工程资金操作细则》，明确资金支持范围，强化预算执行。打通住建工程监管系统与财政支付平台，实时核验工程进度与资金拨付匹配度，实施“进度—拨款”双线预警机制。分析资金管理、项目管理和产出效益，确保项目和资金同步同效。
统筹资源谋划，优化保障性住房供给路径。会同住建部门深度分析匹配主城区商品房存量及保障房需求，参与制定《存量商品房收购实施细则》，明确收购标准、定价机制及产权移交程序。建立住房保障轮候库，探索收购存量商品房用作“租购同轨”人才住房，以及教育、医疗、养老、文化等社会事业发展用房。通过以购代建停建安置房改推“房票”货币化安置为突破口，去库存，形成“拆迁户购房—房企回款—土地出让”的良性循环。（谌佳蓓）
相关文章：
市财政局：多措并举助推房地产市场提质增效04-18
资金流向日报丨胜宏科技、寒武纪、赛力斯获融资资金买入排名前三，胜宏科技获买入超7亿元04-17
山东东营经开区大力推进无废城市建设 精打细算实现变废为宝04-17
中国援塞体育场维修项目顺利移交04-17