未获得批准或许可的建筑物
未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。
擅自改变许可证规定的建筑物
擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物。
擅自改变使用性质建成的建筑物。
临时建筑超期未拆除
临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物。
伪造材料骗取许可证
通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
占用禁止建设区域
在基本农田保护区、生态保护区等地建房。
占用公共用地
占用城市道路、公园、广场等公共用地资源进行建设的房屋。
无合法手续擅自改扩建
在没有取得合法建设手续的情况下，擅自加层或进行改扩建的房屋。
其他违反规划的行为
如占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；
不按批准的设计图纸施工的建筑；
擅自改建、加建的建筑；
农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；
农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；
擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；
违反法律、法规有关规定的其他建筑。
违建通常会被要求无条件拆除，并且不予补偿。拆除违建的法律依据包括《中华人民共和国城乡规划法》等相关法规。
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