房子新证过户要多少钱

100次浏览发布时间：2025-01-18 14:56:26

房子新证过户的费用包括多个方面，具体费用标准如下：

普通住宅：根据房屋面积和是否为首套房，契税比例为1%至3%。具体为：

面积在90平米以下并且是首套房的，契税为房款的1%；

面积在90平米以上至144平米以下的，契税为房款的1.5%；

面积在144平米以上的，契税为房款的3%。

非普通住宅：契税比例为3%。

房产证未满5年的，需缴纳营业税，税率为5.6%。

房产证满5年的，免征营业税。

房产证未满5年且不是唯一住房的，需缴纳个人所得税，税率为1%。

房产证满5年并且是唯一住房的，免征个人所得税。

交易费为房屋总平米数乘以3元/平米，即6元/平米。

测绘费按各区具体规定收取。

一般情况是在200元内。

买卖双方各缴纳房款的0.05%。

全国各地价格基本为80元。

总结：

普通住宅：契税1%-3%，营业税5.6%（未满5年），个人所得税1%（未满5年且非唯一住房），交易费6元/平米，测绘费按各区规定，权属登记费及取证费200元，印花税0.05%。

非普通住宅：契税3%，营业税5.6%（未满5年），个人所得税1%（未满5年且非唯一住房），交易费6元/平米，测绘费按各区规定，权属登记费及取证费200元，印花税0.05%。

建议在办理过户手续前，详细咨询当地房产交易中心或相关机构，以获取最准确的费用信息。