婚前房产，即 夫妻一方婚前所有的房产，根据《民法典》第一千零六十三条的规定，属于夫妻一方的个人财产。具体来说，婚前房产包括以下几种情形：
一方婚前购买的房产：
无论是全款购买还是贷款购买，只要房产在结婚前已经取得所有权，则该房产属于婚前个人财产。
父母全款购买的房屋赠与一方子女的房产：
如果一方父母在婚前全款购买房屋并赠与给子女，该房产也属于婚前个人财产。
一方支付首付款且取得房产证，产权登记为一方名字的房产：
即使婚后共同还贷，只要首付款和产权登记在购买方名下，该房产仍然属于婚前个人财产。
婚前个人全款买的房产，婚后没有共同还贷且登记在个人名下的房产：
这类房产无特别约定的话，属于个人财产。
婚前已经做过财产公证的房产：
通过财产公证程序确认的婚前财产，能够提供强有力的证据证明其所有权状态，从而认定为个人财产。
综上所述，婚前房产的法律属性明确，属于夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而自动转化为夫妻共同财产。在离婚时，婚前房产不参与分割，其所有权归该方所有。
建议：在婚前购买房产时，建议进行财产公证，以确保个人财产权益得到充分保护。同时，在婚后如果需要共同还贷，应明确约定相关权益，避免后续纠纷。
相关文章：
学区房什么意思01-22
澳洲房产印花税怎么算01-22
房子加子女名字要多少钱01-18
结婚多久婚前财产能共有01-18
房产赠与多久可以还会01-18
房产过户多久可以免01-18
房子去名要多久01-17
房产解冻要多久01-17