房产过户免征税费的时间主要取决于房产的具体类型和持有时间。以下是相关规定的总结：
普通住宅
满2年：免征增值税。
满5年且为家庭唯一住房：免征个人所得税和增值税。
非普通住宅
满2年：免征增值税。
满5年：按两次交易差价征收增值税。
直系亲属之间的房产过户
在满足一定条件下（如满五年且为唯一住房），可能免征增值税和个人所得税。
其他特殊情况
法院判决的房产过户，在房子满5年的情况下，如果不涉及其他税费，可以免征个人所得税。
建议
普通住宅：如果房产满足满2年且不是家庭唯一住房的条件，可以选择在这个时间点后过户，以节省增值税。如果房产满足满5年且为家庭唯一住房的条件，则可以在这个时间点后过户，免征个人所得税和增值税。
非普通住宅：无论持有时间长短，都需要缴纳增值税，但满2年后可以免征。
直系亲属过户：需要确认当地政策是否允许在满足一定条件下免征增值税和个人所得税。
其他特殊情况：如法院判决书过户，需根据具体判决内容确定是否免征相关税费。
建议在办理房产过户前，详细咨询当地房产管理部门或专业律师，以确保符合所有相关法规和优惠政策。
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