地产租赁手续有哪些

100次浏览发布时间：2025-01-13 03:29:25

地产租赁手续主要包括以下几个步骤：

出租人和承租人必须签订书面的租赁合同，明确租金、租赁期限、双方权利和义务等重要事项。

租赁双方需提交以下证件：

租赁双方的身份证明或法律资格证明；

房地产交易合同登记申请表；

房屋所有权证或其他合法权属证明；

房屋租赁合同；

-直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

租赁双方应在租赁合同签订后30日内，到房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。提交上述证件后，租赁工作人员将对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见，再进行二审审查，最终签署二审意见并发放《房屋租赁登记证》。

租赁双方需交纳规定税费，包括租赁监证费，通常按年租金的2%收取，租赁双方各负担1%。

在手续齐全且审查无误的情况下，租赁双方可在三天内领取《房屋租赁登记证》。

若出租房屋为共有房屋，需提交其他共有人同意出租的证明；

若出租房屋已设定抵押，需提交抵押权人同意出租的证明；

若房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，需提交房屋产权人授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件；

外地人员承租本市房屋需提交户籍地证明其身份。

建议：

出租人在进行地产租赁前，应仔细了解并遵守当地的相关法律法规，确保所有手续齐全、合法。