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首付买房怎么卖掉
2025-01-06首付买房后想要卖掉，可以通过以下几种方式操作：转按揭定义：转按揭是指将房屋贷款转移到买方名下，由买方继续偿还剩余贷款。操作流程：买卖双方签订《房屋买卖合同》。买卖双方、律师三方签订《转按揭买卖安全性保证合同》。买方支付约定比例的首付款。卖方提前还清贷款并解除抵押。办理房屋过户，买方支付尾款。银行审核
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更名交哪些税
2025-01-13房产证更名需要交纳的税费包括以下几种情况：契税买方需缴纳：普通住宅为房款的1%-3%，非普通住宅为房款的3%。卖方需缴纳：普通住宅若不满5年则需缴纳5.6%的营业税及附加税，满5年则无需缴纳；非普通住宅无论是否满5年，均需缴纳差额营业税。个人所得税赠与情况：非直系亲属赠与需缴纳个人所得税，计算方式为
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什么是挂牌起始价
2025-01-09挂牌起始价通常指的是商品或服务的最低售价，即卖方所标示的最低可接受的价格。在拍卖、竞标或交易中，它是卖方为了确保商品或服务的最低价而设定的底线价格。买方在出价时，必须达到或超过起挂价才有可能进行交易。这个概念在房地产交易中尤为常见，例如土地挂牌起始价是指土地拍卖开始时设定的最低价格，这个价格不能低于
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保理融资有哪些
2025-01-13保理融资主要有以下几种方式：折扣保理 （又称为融资保理）：当供应商将代表应收账款的票据交给保理商时，保理商立即以预付款方式向供应商提供不超过应收账款80%的融资，剩余20%的应收账款待保理商向债务人收取全部货款后，再行清算。到期保理：保理商在收到供应商提交的、代表应收账款的销售发票等单据时并不向供应
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卖二手房要交什么税
2025-01-10买卖二手房需要交纳的税费包括以下几种：契税一般由买方缴纳，双方另有约定除外。税率根据房屋面积和是否为买方首次购房而有所不同：买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。房产
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不到5年过户多少钱
2025-01-18根据您提供的信息，以下是未满5年房屋过户的费用概览，具体费用可能因地区政策、房屋面积、是否首次购房等因素而有所不同： 买方需缴纳的税费契税成交价或评估价 × 1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）若为首次购房且面积在90平米以下，可能适用优惠税率1%交易服务费建筑面积 × 3元/平方米交
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买二手房须要注意什么
2025-01-10购买二手房时，您需要注意以下几个方面：核实卖方资格选择正规、信誉度高的房地产中介机构，查看其是否具备《营业执照》和《房地产经纪机构备案证书》。对于个人房源，要核实卖方的身份证信息，确保卖方与房屋权证登记的名称一致。核查房屋权属到房屋登记机构核对房屋的权属状况，确认产权证上权属人姓名和售房者身份信息是
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如何自成交
2024-12-28自成交通常指的是在没有任何第三方介入的情况下，买卖双方直接完成交易的过程。以下是一些自成交的基本步骤，以房屋买卖为例：买卖双方就房屋的价格达成一致。到房屋登记发证大厅进行网签，提供双方身份证原件和房屋所有权证。根据房屋性质和当地政策缴纳相应
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非住宅车库多少税
2025-01-19非住宅车库交易涉及的主要税费包括契税、交易服务费、营业税及附加、个人所得税、土地增值税和印花税。具体税率和费用如下：契税买方需缴纳契税，税率为3%。卖方需缴纳契税，税率为3%。交易服务费交易服务费为5元/平方米。营业税及附加卖方需缴纳营业税及附加，税率为差额的5.6%。个人所得税卖方需缴纳个人所得税
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cfr代表什么
2025-01-11CFR是 成本加运费（Cost and Freight）的英文缩写，是一种国际贸易术语。它表示卖方需要负责将货物运至指定目的港，并承担运输过程中的费用和风险。具体来说，卖方需要支付将货物从发货地运输到目的地港口的所有费用，包括运费和保险费等，并且需要为货物购买运输保险，以确保货物在运输过程中免受损失
