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保理融资有哪些
2025-01-13保理融资主要有以下几种方式：折扣保理 （又称为融资保理）：当供应商将代表应收账款的票据交给保理商时，保理商立即以预付款方式向供应商提供不超过应收账款80%的融资，剩余20%的应收账款待保理商向债务人收取全部货款后，再行清算。到期保理：保理商在收到供应商提交的、代表应收账款的销售发票等单据时并不向供应
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卖二手房要交什么税
2025-01-10买卖二手房需要交纳的税费包括以下几种：契税一般由买方缴纳，双方另有约定除外。税率根据房屋面积和是否为买方首次购房而有所不同：买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。房产
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不到5年过户多少钱
2025-01-18根据您提供的信息，以下是未满5年房屋过户的费用概览，具体费用可能因地区政策、房屋面积、是否首次购房等因素而有所不同： 买方需缴纳的税费契税成交价或评估价 × 1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）若为首次购房且面积在90平米以下，可能适用优惠税率1%交易服务费建筑面积 × 3元/平方米交
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买二手房须要注意什么
2025-01-10购买二手房时，您需要注意以下几个方面：核实卖方资格选择正规、信誉度高的房地产中介机构，查看其是否具备《营业执照》和《房地产经纪机构备案证书》。对于个人房源，要核实卖方的身份证信息，确保卖方与房屋权证登记的名称一致。核查房屋权属到房屋登记机构核对房屋的权属状况，确认产权证上权属人姓名和售房者身份信息是
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如何自成交
2024-12-28自成交通常指的是在没有任何第三方介入的情况下，买卖双方直接完成交易的过程。以下是一些自成交的基本步骤，以房屋买卖为例：买卖双方就房屋的价格达成一致。到房屋登记发证大厅进行网签，提供双方身份证原件和房屋所有权证。根据房屋性质和当地政策缴纳相应
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非住宅车库多少税
2025-01-19非住宅车库交易涉及的主要税费包括契税、交易服务费、营业税及附加、个人所得税、土地增值税和印花税。具体税率和费用如下：契税买方需缴纳契税，税率为3%。卖方需缴纳契税，税率为3%。交易服务费交易服务费为5元/平方米。营业税及附加卖方需缴纳营业税及附加，税率为差额的5.6%。个人所得税卖方需缴纳个人所得税
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cfr代表什么
2025-01-11CFR是 成本加运费（Cost and Freight）的英文缩写，是一种国际贸易术语。它表示卖方需要负责将货物运至指定目的港，并承担运输过程中的费用和风险。具体来说，卖方需要支付将货物从发货地运输到目的地港口的所有费用，包括运费和保险费等，并且需要为货物购买运输保险，以确保货物在运输过程中免受损失
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卖房涨价怎么毁约
2025-01-06在房价上涨的情况下，卖家可能会选择毁约，这时买家可以采取以下措施：协商解决买方可以尝试与卖方进行协商，诚恳表达自己因房价上涨而不想要房子的意愿，并询问是否可以返还订金。如果卖方同意，可能会返还部分或全部订金。法律途径双倍返还定金：根据《中华人民共和国合同法》第115条，如果收受定金的一方（卖方）不履
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买楼需要签多少合同
2025-01-19买楼需要签的合同份数主要根据购房方式（全款或贷款）以及是否需要进行抵押贷款来确定。以下是不同情况下的合同份数：全款购房一般情况下，居民购房需要签订三份合同，包括买方、卖方和不动产登记机构各一份，有时还会多签2-3份备用。贷款购房如果需要贷款购房，则需要签订四份合同，包括买方、卖方、银行和不动产登记机
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fob是什么术语
2025-01-11FOB（ Free On Board，船上交货价）是国际贸易中常用的贸易术语之一。它指的是卖方在合同规定的装运港和规定的期限内，将货物装上买方指定的船只，并及时通知买方。货物在装运港越过船舷后，风险和责任即由卖方转移给买方。具体来说，FOB术语下卖方的义务包括：1. 在指定的装运港和期限内将货物交到
