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人为什么会返租
2025-01-08返租是一种房地产交易中的特殊安排，通常出现在以下几种情况：业主需要继续居住：业主可能因为个人原因需要继续住在已出售的房屋中，因此与买家协商后，以支付租金的形式从买家那里租回房子。合同条款：在房屋买卖合同时，双方就可能已经商定好返租条款。买家在支付房款后，原房东（即返租的业主）会按照市场租金支付给买家
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物业收费按哪个面积
2025-01-16物业费的收取通常是基于 建筑面积的。具体来说，物业费是按照业主所拥有的物业的建筑面积来计算，这包括了套内建筑面积和公共部位与共用房屋分摊面积。这种收费方式有明确的法律依据，即《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》，确保了物业费的收取公平合理，并且能够体现业主在物业区域中所承担的管理份额。除非合同
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物业投诉哪些部分
2025-01-12物业投诉主要涉及以下几个方面：物业管理服务：包括对物业服务企业未能按照合同约定提供服务的投诉，例如环境卫生、安全保卫、设施维护等服务不到位的问题。物业服务收费：涉及物业公司未经业主同意擅自提高收费标准或违规收取不合理费用的投诉。社区文化活动组织：业主对社区文化活动组织不满的投诉，可能包括活动内容、组
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为什么物业保安不放假
2025-01-08物业保安在节假日通常不放假的原因主要有以下几点：服务行业特性：物业属于服务行业，其工作性质要求员工在节假日期间依然坚守岗位，以确保业主的需求得到及时满足。特别是在节假日期间，物业公司需要更加关注业主的安全和需求，因此不能与业主一起放假。岗位需求：无论是封闭管理还是非封闭管理的小区，都需要设置门卫保安
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单元门禁属于哪个维修
2025-01-16单元门禁的维修责任主要取决于损坏的原因和具体情况：物业维修如果单元门在正常使用期间损坏，物业通常需要承担维修责任。因为单元门属于公共区域，物业对公共区域有维护保养的责任，可以使用专项维修资金进行维修。如果单元门损坏是由于业主或他人使用不当造成的，物业可以先行维修，但费用应由相关损坏方承担。业主维修如
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怎么解除业委会
2025-01-06要解除业委会，通常有以下几种途径：业主大会决议业主大会是小区的最高决策机构，可以通过业主大会对业委会进行罢免。需要20%以上业主提议，召开业主大会临时会议，然后进行投票，需超过一定比例（如一半以上）的业主同意才能解散业委会。法律途径如果业委会成员有违法违纪行为，损害小区利益，可以收集证据后向法院提起
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双过半有哪些
2025-01-12“双过半”一词具有多种含义，具体如下：双过半定义：指一切领域内，两个互相依存、紧密联系而又不相同的对象的数字化指标的完成或表现超过50%以上。业主委员会选举双过半定义：在物业管理区域内，专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加，并且专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半
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为什么小区物业控制水电
2025-01-08小区物业控制水电的原因通常基于以下几点：物业管理条例和合同物业公司根据物业管理条例和物业合同，在供水供电部门的授权下，有权管理社区内水电管道和违规用电行为。业主授权在产权人的授权下，物业公司可以管理租户的水电使用，甚至在业主未支付水电费时代为缴纳后，有权暂停水电供应，直至费用得到解决。服务缺失有时供
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水电开户去哪里
2025-01-16水电开户通常需要前往 行政服务中心或指定机构进行申请。具体步骤如下：领取申请表：首先到行政服务中心的相关窗口领取相应业务的申请表。填写申请表：填写申请表后，将申请表和部分证件一起交回。现场考察：随后会有工作人员到你家进行现场考察，考察时需要交材料费。安装或通水通电：确认无误后即可进行安装或直接通水通
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厂房业主怎么称呼
2025-01-06厂房业主可以被称为 业主、 房东或 业户，具体称呼可能因地区和行业习惯而异。业主：这是最常见的称呼，指的是在某个物业或房产中持有产权或租赁权的个人或组织。房东：在商业地产中，业主也被称为房东，因为他们拥有物业并收取租金。业户：在共管公寓或公寓大楼中，业主可能被称为业户或居民。在商业场合，为了表示尊重
