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房屋政府验收有哪些
2025-01-13房屋政府验收通常包括以下几个方面：门窗验收：检查门窗的开合是否顺畅，是否能方便锁闭，以及配套的钥匙是否完整好用。检查门窗轨道是否有灰尘和建筑垃圾，确保它们能正常运作。特别注意是否存在变形、把手损坏或其他异常现象。屋顶、墙面、窗边、门边验收：检查是否有渗水漏雨现象，特别是山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方
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继承房子多久可以买
2025-01-17房屋继承后多久可以买卖的问题，根据相关法律法规， 继承房产后随时可以买卖，没有时间限制。以下是具体的解释和依据：《民法典》的相关规定根据《民法典》第一千一百二十七条，遗产继承从被继承人死亡时开始，继承人继承房屋办理了产权登记后，即取得房屋所有权，就可以将房屋出售。《民法典》第二百零九条进一步明确了不
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房屋还贷增值是什么
2025-01-11房屋还贷增值部分是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同还贷所对应的房屋价值增长部分。具体计算方法如下：增值部分计算公式增值部分 = 夫妻婚后共同还贷部分 ÷ 实际总房款 × 离婚时房屋的市场价值 - 共同还贷部分详细解释实际总房款：包括房屋购买价格和已还利息。夫妻婚后共同还贷部分：指的是在婚姻期间，夫
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土地落宗需要什么手续
2025-01-09土地落宗需要以下手续：准备资料房屋购买合同或赠与合同。房屋产权证书或不动产权证书。房屋购买发票或相关税务部门的完税证明。申请人身份证或法人登记证明。房屋交付使用证明。专项维修基金专用收款收据。契税全额支付或减免税款凭证。银行出具的提前还贷证明（如适用）。共有协议（如房屋存在共同所有人）。办理流程核实
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什么是待售面积
2025-01-24待售面积是指 报告期末已竣工但尚未销售或出租的商品房屋建筑面积。这包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但排除了报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。简而言之，待售面积是衡量房地产市场中未售出或未出租房屋数量的一个重要指标。
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拆迁中如何确权
2024-12-29在拆迁过程中，房屋的确权是一个重要环节，主要目的是确认房屋的所有权和相关权益，以便在拆迁后能够依法进行补偿或安置。以下是拆迁中房屋确权的一般步骤和注意事项：在拆迁前，居民或业主需要了解当地的拆迁政策和相关法律依据，包括《国有土地上房屋征收与
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买房包含哪些费用
2025-01-12买房涉及的费用较多，主要包括以下几项：房款这是购房的主要支出，根据房屋的面积、地段和市场行情等因素决定。首付买房时需要支付的一部分房款，通常是总房款的一定比例（如30%或35%）。印花税购房合同需要缴纳的税费，金额不大，但也是必须准备的。契税根据购房人的情况和购房面积来判定，一般为总房款的1.5%。
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买二手房须要注意什么
2025-01-10购买二手房时，您需要注意以下几个方面：核实卖方资格选择正规、信誉度高的房地产中介机构，查看其是否具备《营业执照》和《房地产经纪机构备案证书》。对于个人房源，要核实卖方的身份证信息，确保卖方与房屋权证登记的名称一致。核查房屋权属到房屋登记机构核对房屋的权属状况，确认产权证上权属人姓名和售房者身份信息是
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竣工年代按什么填写
2025-01-11房屋竣工年代通常按照以下方式填写：实际竣工年份：房屋建成年份一般是按照房屋实际竣工的年份来计算。这意味着，无论是新建、拆除翻建还是扩建，都应按照各自的竣工年份来填写。翻建竣工年份：如果房屋经过拆除并重新翻建，那么竣工年代应按照翻建完成的年份来填写。扩建竣工年份：对于扩建的房屋，如果扩建部分的面积超过
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新买的房子为什么过户
2025-01-08新买的房子过户是 为了转移房屋所有权。根据《中华人民共和国民法典》的规定，房屋所有权的设立、变更、转让和消灭，必须依法进行登记，才能发生效力。这意味着，即使买家已经支付了房款并实际占有了房屋，但在法律上，房屋的所有权仍然属于原房主，直到完成过户手续，房屋的所有权才会正式转移到买家名下。过户手续的重要
