在出售房子时，以下是一些关键问题需要询问：
房子的面积和房间数量：
了解房屋的具体面积和房间布局，以确认是否符合自己的需求。
房子的建造年份：
了解房屋的建造时间，以评估其价值和潜在维护成本。
房子有多少层？有没有电梯？：
了解房屋的楼层高度和是否有电梯，以评估上下楼的便利性。
房子的朝向如何？阳光照射情况如何？：
了解房屋的朝向和采光情况，以评估居住舒适度和节能效果。
房子的周边环境如何？有没有噪音干扰？：
了解房屋周边的生活环境和噪音情况，以确保良好的居住体验。
房子附近有哪些设施和便利条件，例如学校、医院、购物中心等？：
了解房屋周边的配套设施，以评估生活便利性。
房子的交通便利程度如何？附近是否有公交站点或地铁站？：
了解房屋的交通情况，以评估通勤便利性。
房子的物业管理情况如何？物业费用是多少？：
了解物业管理的质量和费用，以确保居住过程中的舒适度和费用合理性。
房子的售价和付款方式是怎样的？是否可以商议？：
明确房屋的售价和付款方式，并确认是否有商议空间。
房子的所有权和证件是否完备？：
确认房屋的所有权和相关证件是否齐全，以确保交易的合法性和安全性。
房子是否有抵押或查封等情况？：
确认房屋是否存在抵押或查封等情况，以避免交易无效或产生法律纠纷。
户口何时迁出？：
确认户口迁出时间，以确保买方能够顺利落户。
房子售价以及出售的急迫度合理定价：
合理定价，以确保能够顺利出售。
交易完成后的腾房时间：
确认腾房时间，以便安排后续的居住或出租计划。
房屋交易产生的税费谁来承担？：
明确税费承担方，以避免后期纠纷。
购房优惠或折扣：
询问是否有购房优惠或折扣，以降低购房成本。
贷款和付款方式：
了解购房的贷款政策和付款方式，以便做好财务规划。
合同条款：
仔细查看购房合同条款，明确责任和义务，确保合同合法有效。
售后服务和支持：
了解开发商或物业公司提供的售后服务和支持，以确保居住过程中的问题能够得到及时解决。
通过详细询问这些问题，可以确保在出售房屋时能够全面了解房屋的情况，避免后期纠纷，并顺利完成交易。
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