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合同起什么作用
2025-01-09合同在日常生活和商业交易中扮演着至关重要的角色，具体作用包括：建立信任关系：合同是双方做出承诺的凭证，明确了各自的权利和义务，为合作奠定了基础。规范行为：合同通过明确的条款和规定，设定了行为的标准和界限，促使各方遵守法律法规和道德规范。维护合法权益：合同保障了合同当事人的合法权益，确保交易活动中的权
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合同履行中有哪些原则
2025-01-13合同履行中应遵循以下原则：全面履行原则当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务，包括履行义务的主体、标的、数量、质量、价款或者报酬以及履行期限、地点、方式等。诚实信用原则当事人履行合同要遵循诚实信用原则，要守信用、讲实话、办实事，要有善意。双方当事人在合同履行中要相互配合协作，以利合同更好地履行。
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如何审定合同
2024-12-27审查合同是一个细致且重要的过程，以下是一些关键步骤和注意事项：检查合同是否具备开头、正文、签名三个部分。审查对方营业执照、身份证明是否真实，与合同主体的身份相一致。确认合同是否附有相关证书和法定代表人身份证明书等。审查合同条款是否完备、合法
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房子逾期怎么算
2025-01-06房子逾期的计算方式主要依据合同约定和相关法律规定。具体计算方式如下：逾期付款如果合同中有明确约定逾期付款的违约金计算方法，则按照合同约定执行。如果合同中没有约定，则按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋如果合同中有明确约定逾期交付使用房屋的违约
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倒置合同有什么风险
2025-01-11倒签合同存在以下风险：法律风险合同内容不明确：倒签合同往往意味着在合同应当签订的时间点之后签署，导致合同内容在签署前可能并不明确，从而在合同履行过程中产生纠纷。证据难以取得：由于合同倒签，实际履行过程中产生的口头约定、交易记录等证据可能难以作为有效的法律证据使用，导致在发生纠纷时难以维护自身权益。合
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买楼需要签多少合同
2025-01-19买楼需要签的合同份数主要根据购房方式（全款或贷款）以及是否需要进行抵押贷款来确定。以下是不同情况下的合同份数：全款购房一般情况下，居民购房需要签订三份合同，包括买方、卖方和不动产登记机构各一份，有时还会多签2-3份备用。贷款购房如果需要贷款购房，则需要签订四份合同，包括买方、卖方、银行和不动产登记机
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找中介卖房子要注意什么
2025-01-10找中介卖房子时，您需要注意以下几点：选择正规中介：确保中介公司有合法的营业执照和相关资格认证。可以通过查看中介公司的营业执照和房管局发布的经纪机构资格认证材料来验证其合法性。了解房屋均价：在定价时，要了解同区域类似房屋的市场价格，避免中介报低价后高价卖出，从中赚取差价。明确授权范围：不要全权委托中介
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要式法律有哪些内容
2025-01-13要式法律行为是指依据法律规定必须采取一定形式或履行一定程序才能成立的民事法律行为。要式法律行为的内容主要包括以下几方面：行为人行为的合法性 ：要式法律行为必须符合法律规定的合法性要求，不得违反法律的禁止性和限制性规定。成立条件的必要性：要式法律行为必须满足法律规定的特定形式或程序，如书面形式、登记、
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为什么预售合同可以贷款
2025-01-08预售合同可以贷款的原因主要在于，虽然房屋本身在预售阶段尚未能作为抵押物，但预售合同可以作为贷款的担保。以下是具体的解释和依据：预售合同作为担保预售房屋虽然尚未取得房产证，但可以通过预售合同作为担保来进行贷款。依据《民法典》第三百九十四条，债务人或第三人可以将财产（在这里是预售合同）抵押给债权人，以担
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履约能力包括哪些
2025-01-12履约能力主要包含以下两方面内容：支付能力：这涉及到对方当事人的注册资本、资金来源、银行存款以及交款能力等情况。通过审查这些方面，可以评估对方是否有足够的资金来履行合同中的支付义务。生产能力：这包括生产能力、生产规模、技术水平、产品质量以及交货能力等情况。通过审查这些方面，可以评估对方是否有能力按照合
