卖门市房需要准备以下材料：
买卖双方身份证或其他合法身份证明。
房屋共有人同意出售证明，如果商铺为共有财产，需要所有共有人同意出售。
买卖契约或合同，明确双方就商铺售价及其他相关事项的约定。
完税凭证，证明已经缴纳完毕相关税费。
房屋相关证明文件，包括测绘表、房屋登记表、分户平面图等。
专项维修资金专用收据。
税务登记证，需要到国税、地税办理变更手续。
营业执照，需要到工商局办理变更手续。
营业所需的其它证件，到相关职能部门办理。
房屋租赁协议，涉及甲方和房东共同签订。
收据，在交易过程中用于出具和确认付款。
特许经营合同，如与继承相关的合同，需要与供货商协商并签定合同。
婚姻状况证明，已婚者需提供结婚证复印件，未婚者需提供未婚证明或离婚证明。
贷款合同及解除贷款合同，如果房子还有房贷未还清。
委托书，如果产权人不能到场，需要提供委托书。
其他可能需要的文件，如土地使用权证、共有权证等，根据具体情况可能需要提供。
建议在卖门市房前，先咨询当地房地产管理部门或专业律师，确保所有材料齐全并符合相关法规要求。
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