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fob是什么术语
2025-01-11FOB（ Free On Board，船上交货价）是国际贸易中常用的贸易术语之一。它指的是卖方在合同规定的装运港和规定的期限内，将货物装上买方指定的船只，并及时通知买方。货物在装运港越过船舷后，风险和责任即由卖方转移给买方。具体来说，FOB术语下卖方的义务包括：1. 在指定的装运港和期限内将货物交到
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房贷期间怎么转让
2025-01-06在房贷期间转让房屋，主要有以下几种方法：转按揭将剩余贷款债务转给新的买房人。需要先征得贷款银行同意，并向银行申请变更借款人、借款期限等信息。如果买卖双方申请房贷的银行不是同一家，还会涉及跨行转按揭，这种方式有一定的局限性。用买方的首付款缴清剩余贷款买方将首付款支付给卖方，一般为总成交额的30%至40
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买卖二手房要交哪些钱
2025-01-12卖二手房需要交纳的费用主要包括以下几项：交易手续费 ：按每平方米计算，5元/平方米，卖方承担50%费用。合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收，买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。转产费：如果房屋是使用权房，则必须转
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首付买房怎么卖掉
2025-01-06首付买房后想要卖掉，可以通过以下几种方式操作：转按揭定义：转按揭是指将房屋贷款转移到买方名下，由买方继续偿还剩余贷款。操作流程：买卖双方签订《房屋买卖合同》。买卖双方、律师三方签订《转按揭买卖安全性保证合同》。买方支付约定比例的首付款。卖方提前还清贷款并解除抵押。办理房屋过户，买方支付尾款。银行审核
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更名交哪些税
2025-01-13房产证更名需要交纳的税费包括以下几种情况：契税买方需缴纳：普通住宅为房款的1%-3%，非普通住宅为房款的3%。卖方需缴纳：普通住宅若不满5年则需缴纳5.6%的营业税及附加税，满5年则无需缴纳；非普通住宅无论是否满5年，均需缴纳差额营业税。个人所得税赠与情况：非直系亲属赠与需缴纳个人所得税，计算方式为
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什么是挂牌起始价
2025-01-09挂牌起始价通常指的是商品或服务的最低售价，即卖方所标示的最低可接受的价格。在拍卖、竞标或交易中，它是卖方为了确保商品或服务的最低价而设定的底线价格。买方在出价时，必须达到或超过起挂价才有可能进行交易。这个概念在房地产交易中尤为常见，例如土地挂牌起始价是指土地拍卖开始时设定的最低价格，这个价格不能低于
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保理融资有哪些
2025-01-13保理融资主要有以下几种方式：折扣保理 （又称为融资保理）：当供应商将代表应收账款的票据交给保理商时，保理商立即以预付款方式向供应商提供不超过应收账款80%的融资，剩余20%的应收账款待保理商向债务人收取全部货款后，再行清算。到期保理：保理商在收到供应商提交的、代表应收账款的销售发票等单据时并不向供应
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卖二手房要交什么税
2025-01-10买卖二手房需要交纳的税费包括以下几种：契税一般由买方缴纳，双方另有约定除外。税率根据房屋面积和是否为买方首次购房而有所不同：买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。房产
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不到5年过户多少钱
2025-01-18根据您提供的信息，以下是未满5年房屋过户的费用概览，具体费用可能因地区政策、房屋面积、是否首次购房等因素而有所不同： 买方需缴纳的税费契税成交价或评估价 × 1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）若为首次购房且面积在90平米以下，可能适用优惠税率1%交易服务费建筑面积 × 3元/平方米交
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买二手房须要注意什么
2025-01-10购买二手房时，您需要注意以下几个方面：核实卖方资格选择正规、信誉度高的房地产中介机构，查看其是否具备《营业执照》和《房地产经纪机构备案证书》。对于个人房源，要核实卖方的身份证信息，确保卖方与房屋权证登记的名称一致。核查房屋权属到房屋登记机构核对房屋的权属状况，确认产权证上权属人姓名和售房者身份信息是
