办理房贷需要准备以下材料：
个人身份证件 ：包括身份证、户口本或当地暂住证。如果已婚，则需提供结婚证及配偶的身份证。
收入证明和资产证明
工资流水单，通常不能低于房贷月供的两倍。
个人所得税纳税单。
社保缴纳证明或公积金缴存证明，作为替代。
其他财力收入证明，如大额存单、汽车行驶证等。
购房合同和首付款收据
与房地产开发商签订的购房合同。
首付款收据，首付比例最低一般不能低于30%。
婚姻状况证明
单身证明或结婚证，部分银行可能不需要到民政局开具单身证明。
其他补充材料
个人名下银行卡，需与房贷经办银行是同一家。
开发商的收款帐号。
借款经济收入或偿债能力证明，如单位开具的收入证明、银行存款单据等。
抵押物或质押权利清单及权属证明文件，如房产证、土地使用证等。
保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
其他可能需要的文件
借款申请书。
居住证明，如境外人士的护照、探亲证等。
房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）。
建议提前准备好所有相关文件，并咨询具体贷款银行的要求，以确保顺利办理房贷。
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