购房时加盖方章（通常指公章或个人印章）是为了确保合同的真实性和法律效力。以下是几个关键原因：
法律要求
根据法律规定，购房合同必须加盖房产销售公司的公章，以确保合同的有效性。
身份验证
购房合同和房产证上需要留房主的身份信息，包括签名和印章。个人签名可能存在差异，而公章是原始且不可更改的，保证了身份信息的真实性。
权利义务确认
开发商或代理商作为卖方为企业，在合同上加盖企业章或法人代表签字或私章，确认双方对合同条款的同意和权利义务的确认。
交易安全
相关钱款需转到房产部门与销售方的共管账户上，加盖公章可以保证资金的安全。
合同成立
根据《中华人民共和国合同法》，合同上加盖合同专用章表明双方对订立合同的完成和对双方权利义务的确认，从而确定合同的法律效力。
财务流程
如果涉及到分期付款，可能需要提供收入证明和银行流水证明，加盖个人印章是财务流程的一部分。
房产所有权
购房后，加盖个人印章是确认房屋所有权转移的重要环节，缺少印章可能导致房屋不属于购房者。
总结来说，购房时加盖方章是为了确保合同的法律效力、身份验证、权利义务确认、交易安全，以及确认房产所有权的转移。这是一个重要的法律程序，购房者应当给予足够的重视
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