公司出售房产时需要缴纳的税种主要包括：
增值税
一般纳税人税率为11%。
小规模纳税人税率为5%。
企业所得税
应纳税所得额 = 收入总额 - 不征税收入 - 免税收入 - 各项扣除 - 准予允许弥补的以前年度亏损。
税率为25%。
印花税
税率为0.5‰。
计税依据为应税凭证所载金额。
土地增值税
以纳税人出售商品房所取得的增值额为计税依据。
增值额 = 收入 - 扣除项目金额。
税率根据增值额占扣除项目金额的比例而定，通常在30%左右。
城市维护建设税和教育费附加
包括货币收入、实物收入和其他收入的全部价款和有关的经济收益。
堤围防护费
内资企业按计税收入额的0.1%缴纳。
外资企业按计税收入额的0.09%缴纳。
请注意，上述信息可能随政策更新而变化，具体税率和计算方法应以最新的税法规定和地方税务局的具体规定为准。您可能需要咨询当地税务局或专业税务顾问以获取最准确的信息
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