购买现房时交定金的原因主要有以下几点：
担保作用：
定金作为债权的担保，确保买卖双方履行合同。如果买方不履行合同，无权要求返还定金；如果卖方不履行合同，应双倍返还定金。
约束交易行为：
定金能够约束买卖双方的交易行为，防止一方反悔或不履行合同。支付定金后，卖方通常会停止与其他潜在买家的洽谈，从而确保买方能够获得所需的房产。
体现诚意：
定金是购房者对购房合同主要条款（如房屋价格、户型、交房时间等）基本达成一致后支付的一种款项，体现了购房者的诚意。
争取协商时间：
支付定金后，购房者在约定的时间内有权与卖方进行进一步协商，争取更优惠的购房条件。
法律约束：
根据相关法律规定，定金可以作为债权的担保，一旦债权人履行了债务，定金应当被收回或抵做价款。如果债权人违约，定金则无权要求返还。
占领先机：
在多个潜在买家竞争同一房产的情况下，支付定金可以让购房者占据先机，有更大的机会谈成交易。
综上所述，购买现房时交定金是一种常见的做法，旨在确保合同的顺利履行，保护双方的权益，并体现购房者的诚意和决心。然而，定金并非法律强制要求，购房者可以根据自身情况选择是否支付定金。
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