首付买房后想要卖掉，可以通过以下几种方式操作：
转按揭
定义：转按揭是指将房屋贷款转移到买方名下，由买方继续偿还剩余贷款。
操作流程：
买卖双方签订《房屋买卖合同》。
买卖双方、律师三方签订《转按揭买卖安全性保证合同》。
买方支付约定比例的首付款。
卖方提前还清贷款并解除抵押。
办理房屋过户，买方支付尾款。
银行审核买方资质并完成贷款转移手续。
用买方首付款还清贷款
适用情况：卖方无力还清贷款，但买方愿意支付足够的首付款。
操作流程：
买卖双方签订买卖合同，明确首付款用于偿还贷款。
买方支付首付款。
卖方将资金用于提前还贷并解除抵押。
办理过户手续，买方支付尾款。
完成过户后，买方开始还款。
提前还贷，解除抵押再出售
适用情况：卖方有充足的资金（如存款、亲友借款）能够先还清贷款。
操作流程：
签订买卖合同，确定交易金额和时间。
卖方自筹资金提前还清贷款并解除抵押。
完成房屋过户，买方支付尾款。
优点：流程最简单，交易风险低，银行和买家都容易接受。
缺点：需要卖方先垫付资金，财务压力较大。
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