什么财产不能抵押

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条的规定，以下财产不得抵押：

1. 土地所有权；

2. 宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律规定可以抵押的除外；

3. 学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

4. 所有权、使用权不明或者有争议的财产；

5. 依法被查封、扣押、监管的财产；

6. 法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

需要注意的是，以上规定可能会随着法律法规的更新而有所变化，因此在具体操作时应以最新的法律法规为准。

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