自住商品房是一种 特殊性质的住房，主要满足居民自住性和改善性住房需求。它通过限房价、竞地价等出让方式取得土地使用权，并按照限定销售对象和销售价格的原则进行销售。自住商品房的套型建筑面积以90平方米以下为主，销售均价原则上比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右。自住商品房需要申请并通过审核后才能购买，购买后五年内不得发售，五年后发售盈利的30%上缴财政局。
自住商品房面向全市符合限购条件的家庭，非京籍家庭持有有效居住证且连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，也可以购买一套自住型商品房。这种住房模式旨在解决居民住房需求，特别是中低收入家庭的住房问题，同时通过限房价和竞地价的方式，控制房价上涨，促进房地产市场平稳健康发展。
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