契税退税需要什么

100次浏览发布时间：2025-01-10 10:46:51

契税退税需要以下材料：

购房者的身份证原件及复印件，这是证明购房者身份的必要文件。

契税的完税证明原件，这是已缴纳契税的重要凭证，必须妥善保管。

房屋不动产权证原件及复印件，如果是新购买的二手房则提供《网签合同》原件及复印件；如果是新房则提供新不动产权证书。

购房合同，如果有的话，也需一并提供，以备不时之需。

其他相关证明材料，根据不同的退税情形，可能还需要提供其他相关的证明材料，例如：

土地、房屋权属登记前，权属转移合同或合同性质凭证不生效、无效、被撤销或被解除的证明材料。

因人民法院判决或仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或被解除，且权属变更至原权利人的生效法律文书。

在出让土地使用权交付时，因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的补充合同（协议）和退款凭证。

在新建商品房交付时，因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的补充合同（协议）和退款凭证。

在准备好上述材料后，购房者需要前往当地税务局或政务服务中心提交退税申请，填写相应的申请表格。相关部门会进行审核，审核通过后，契税款项将退还至申请人指定的银行账户。整个流程需要购房者耐心等待，并保持与税务部门的沟通。

建议购房者在申请契税退税前，仔细阅读相关规定，确保所有材料齐全且符合要求，以便顺利完成退税流程。