取消福利分房的原因主要包括以下几点：
适应市场经济体制：
福利分房是计划经济体制下的产物，随着中国市场经济的发展，需要更加灵活和高效的住房制度来满足人们的需求。
推动经济增长：
1998年，国务院决定停止实物分配福利房，推行住房分配货币化，目的是通过住房消费拉动经济增长，并带动其他产业链的消费。
解决公平性问题：
福利分房制度下，只有少数人如机关事业单位和国企员工能够享受，而大多数人没有资格分房。取消福利分房后，通过住房公积金制度，扩大了住房福利的覆盖范围，尽管仍有局限。
减轻企业负担：
取消福利分房可以减轻企业的负担，因为企业不再需要承担为职工提供住房的责任，可以将资源更灵活地配置和利用。
商品房市场的发展：
取消福利分房后，住房进入市场，价格由市场供需关系决定，促进了房地产市场的活跃和发展。
提高资源配置效率：
货币化分房使得住房资源能够根据市场原则进行分配，提高了资源配置的效率和公平性。
以上各点综合说明了取消福利分房的原因，这一改革措施适应了中国经济发展的需要，并对房地产市场产生了深远的影响
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