125平米的实际面积取决于具体的建筑设计和公摊面积。一般来说，125平米的房子在扣除公摊面积后的实际使用面积（套内面积）大约为 95平方米左右。公摊面积因建筑类型、楼层高度和具体设计而异，一般在20%到22%之间。例如，如果公摊面积为20%，那么套内面积计算如下：\[ 125 \text{平米} -
