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物管费涨价需要哪些程序
2025-01-13物管费涨价需要遵循以下程序：物业公司的申请物业公司需要提前准备好相关材料，并向小区的业主委员会提出申请。业主委员会的审议业主委员会需要决定是否召开业主大会，并且需要得到“专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”才能通过。公示和公告物业公司需要发布公告告知业主大会涨价的情况和原因
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怎么查询物业备案
2025-01-06查询物业备案的方法主要有以下几种：向物业公司索要《物业服务收费备案表》如果物业公司已经进行了备案，他们会持有《物业服务收费备案表》。业主可以直接向物业公司索要此表格，查看备案信息。到当地物价局查询业主可以携带本人的有效身份证件，到当地的物价局进行查询。在查询时，需要提供所在小区和物业公司的名称，相关
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关于物业投诉哪个部门
2025-01-16物业投诉可以采取以下几种方式：向物业公司投诉首先可以向物业公司的前台或经理室进行投诉，尝试直接解决问题。如果问题没有得到解决，可以通过物业公司的客服热线进行投诉，许多物业公司设有24小时服务热线。向业主委员会投诉作为小区业主的代表机构，业主委员会可以处理物业纠纷，您可以通过他们会提交书面投诉，要求调
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为什么物业要消防证
2025-01-08物业公司需要消防证的原因主要包括以下几点：消防安全管理：物业公司负责住宅小区等公共场所的消防安全维护管理，持有消防证的专业人员能够确保消防系统的正确操作和维护。法规要求：根据国家规定，物业公司需要配置消防监控室，并且消防主机等关键设备需要由持有消防证的专业人员进行看护和操作。防止火灾事故：持证人员经
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该到哪个部门反映物业
2025-01-16如果对物业公司的服务不满意，可以采取以下投诉步骤：向物业公司前台或经理室投诉 ，尝试解决问题。向小区属地街道办事处（乡镇人民政府）、社区居委会或者县区物业管理行政主管部门反映，如果问题涉及物业公司的违规行为，例如违规收费，可以向价格行政主管部门举报。如果问题涉及公共设施，例如供电、供水、电梯、燃气等
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为什么小区物业控制水电
2025-01-08小区物业控制水电的原因通常基于以下几点：物业管理条例和合同物业公司根据物业管理条例和物业合同，在供水供电部门的授权下，有权管理社区内水电管道和违规用电行为。业主授权在产权人的授权下，物业公司可以管理租户的水电使用，甚至在业主未支付水电费时代为缴纳后，有权暂停水电供应，直至费用得到解决。服务缺失有时供
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房屋维修基金去哪里交
2025-01-16房屋维修基金的缴纳地点有以下几种选择：开发商代交在购买新房时，购房者通常会将维修基金交给开发商，由开发商统一代交。房地产交易中心如果选择自己去交维修基金，需要先到房地产交易中心开具公共维修基金缴纳单据，然后携带相关证件（如房产证、产权人身份证复印件等）到指定银行缴纳费用。物业公司维修基金也可以直接交
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物业职责是什么
2025-01-10物业公司的职责主要包括以下几个方面：公共设施维护：物业公司需对小区或住宅的公共设施、设备进行全面管理，确保这些设施的正常运行和及时维修。这包括电梯、照明、消防系统、供水供电等基础设施的维护和保养。清洁绿化：物业公司负责小区或住宅的清洁、绿化工作，保持环境整洁美观，提升业主的居住体验。同时，物业公司还
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到哪里才能投诉物业
2025-01-16住户可以通过以下途径投诉物业：直接向物业公司投诉拨打物业公司的客服电话。发送邮件到物业公司。在微信公众号上留言。向相关部门投诉向房地产行政主管部门投诉，如房管局或地方房产局物业管理办公室，专门负责监督和管理物业服务企业。向消防部门投诉，如拨打96119，反映小区物业消防措施不达标等问题。向税务部门投
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起诉物业公司需要什么
2025-01-10起诉物业公司需要准备以下材料：民事起诉状：包含当事人的身份信息、诉讼请求、事实和理由、受诉人民法院。当事人身份信息：包括原告、被告、第三人的身份信息。相关证据材料：例如物业服务合同、欠费数额具体清单及其相应的证据材料（如缴费通知书、未缴费情况详细记录等）。授权委托材料：如果委托律师或其他人代为诉讼，
