起诉物业公司需要准备以下材料：
民事起诉状：
包含当事人的身份信息、诉讼请求、事实和理由、受诉人民法院。
当事人身份信息：
包括原告、被告、第三人的身份信息。
相关证据材料：
例如物业服务合同、欠费数额具体清单及其相应的证据材料（如缴费通知书、未缴费情况详细记录等）。
授权委托材料：
如果委托律师或其他人代为诉讼，需要提交授权委托书及受托人信息。
物业公司的营业执照或企业信息：
证明公司的合法经营资格。
物业服务合同：
证明双方之间存在服务关系及约定的权利和义务。
欠费及缴费记录：
包括未缴费明细、催款通知等，证明业主拖欠费用的真实性及金额。
业主个人信息：
如姓名、居留地址、联系电话等，有助于确认案件当事人。
其他相关证据：
如设施设备维护记录、日常巡逻日志、服务质量问题的照片或视频等，证明物业公司实际履行了职责。
法律文书：
如法定代表人身份证明书、身份证复印件等，确保诉讼主体身份清晰。
其他辅助材料：
根据具体诉讼请求和事实，可能还需要提供其他相关文件，例如政府通知、物价局颁发的收费许可证等。
准备这些材料时，应确保所有文件均为原件或公证过的复印件，并按照被告人数提供相应副本。此外，建议咨询专业律师，以确保材料的完整性和合法性。
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