在申请房贷时，银行通常会查看 近两年的征信记录，但也会参考 近五年的征信记录。具体查询时间范围可能因银行和借款人的情况而有所不同。以下是一些关键点：
近两年征信记录：
银行在初步审核申请人的资料时，会查看贷款人两年的征信报告和记录，主要是了解借款人最近两年有没有出现负债的情况或者是逾期未还的情况。
五年内征信记录：
尽管银行在初步审核时主要关注近两年内的征信记录，但也会参考近五年的征信记录来进行综合评分，以决定是否批准贷款。
重复查询：
即使房贷申请已经审批通过，如果贷款发放时间距离贷前征信查询日期较长，那么银行还可能再次查询征信。如果购房者在贷款申请审批通过后出现不良征信记录，也可能会影响正常的放贷。
征信记录保存：
征信记录的最长保存年限为5年，风控严格的银行查询年限也可能达到5年。
查询次数：
在房贷审批期间，银行一般只查一次征信。如果借款人是单身，银行房贷审批时只查一次征信；如果借款人是已婚，则会查询两次征信，一次查询借款人的征信，一次查询配偶的征信。
综上所述，申请房贷时银行主要查看的是 近两年的征信记录，同时也会参考 近五年的征信记录。建议借款人在申请房贷前了解自己的征信情况，并尽可能保持良好的信用记录，以增加贷款审批的成功率。
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