公摊面积是指整栋楼的产权人共同分摊的所有公用部分的建筑面积。具体包括以下内容：
电梯井：
包括电梯井和电梯机房，为所有住户提供便利。
管道井：
走各种管道的空间，包括垂直的、水平向的、贯通的、分隔的。
楼梯间：
容纳楼梯的结构，包围楼梯的建筑部件（如墙或栏杆），是一个相对独立的建筑部分。
变电室：
小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所。
设备间：
设置电信设备和计算机网络设备，以及建筑物配线设备，进行网络管理的场所。
公共门厅：
进入住宅后的一个较大公共空间，属于室内空间，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置。
走廊：
连接各住户，为住户提供基本的交通通道。
大堂：
进入住宅的第一空间，属于公共空间。
门厅：
建筑物内部的主要交通枢纽，连接着各个部分。
消防通道：
用于紧急疏散，其面积均摊到各户。
水泵房：
确保建筑内供水。
配电室：
为建筑提供电力服务。
值班警卫室：
提供安保服务。
物业管理用房：
用于物业管理工作的办公区域。
设备层和地下室的设备用房：
如水泵房、变电室等。
外墙及分隔墙：
套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。
室外公共区域：
绿化及景观区域、休闲娱乐设施、道路及停车场。
这些部分共同构成了整栋楼的公摊面积，购房者在购买商品房时需要了解这些公摊部分的详细情况，以便更好地评估房屋的实际使用面积和价值。
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