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房屋公共维修基金怎么算

100次浏览     发布时间:2025-01-06 05:22:39    

房屋公共维修基金的计算方式通常有以下几种:

按购房款比例计算

通常按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。

按建筑面积计算

按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%计算。

多层住宅(不带电梯)按58元/平方米交存;

多层住宅(带电梯)及小高层(十二层以下)按66元/平方米交存;

高层住宅(十二层以上)按118元/平方米交存。

按每平方米成本价计算

商品住宅销售时,购房者与售房单位签订维修基金缴交约定,通常按照购房款的0.2%—0.5%比例向售房单位缴交维修基金。

其他特定情况

例如,公有住房出售后,维修基金由购房人和售房人按房款比例支付。

请注意,具体的计算方法和比例可能因地区而异,由当地房地产行政主管部门确定。您需要根据您所在地区的具体规定来计算应缴纳的维修基金

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