人死后土地的确权流程如下:
提出申请
建房申请人持经本村民小组2/3以上农户签字的报告,向所在地村民建房理事会提出建房申请。
村组会评
村民建房理事会和村委会在7个工作日内召开联席会议进行讨论,通过后将申请人的现有住房面积、户籍关系、用地理由、占地类型、用地面积、规划情况、四至界线、权属是否有争议等基本情况在村民小组张榜公示,公示5日无异议的,申请人到村委会领取并填写农村村民建房全程管理表,还需提交房屋建筑设计施工图,由村委会签署意见盖章后上报乡镇人民政府或街道办事处。
乡镇人民政府审核
乡镇人民政府在接到村委会上报的审批申请表后,应在7个工作日内安排工作人员现场勘察,审查申请人是否符合建房条件,查实拟建房地址是否符合土地利用总体规划、村庄规划及相关部门要求。符合条件的,经办人员签署意见后上报乡镇分管领导;不符合条件的,出具书面答复。
县国土资源局审核
县国土资源局接件后,进行资料审核并到现场进行勘测,最终确认土地所有权。
继承处理
人死后,其土地承包经营权可以按照《农村土地承包法》的规定进行继承。具体来说,承包人应得的承包收益依照继承法的规定继承,承包人去世后,其继承人可以在承包期内继续承包土地。
无继承人情况
如果土地确权时,户主已经去世并且没有继承人,那么这块土地将被回收,纳入集体机动地管理。
总结:
人死后,其土地的确权流程包括提出申请、村组会评、乡镇人民政府审核、县国土资源局审核等步骤。继承人可以依法继承土地承包经营权,若无继承人,则土地由村集体回收。在整个过程中,应严格按照相关法律法规和程序进行操作,以确保土地确权的合法性和公正性。
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