卖房子的中介费因地区和具体情况而异，但大致可以按照以下标准来计算：
按照成交价格总额的百分比收取
二手房买卖业务中，中介费通常按照房屋成交总价的一定比例收取，这个比例在大多数城市为房款总价的3%左右，买卖双方各承担1.5%。
分段收费标准
房产交易额10万元（含10万元）以下的按2%收取；
房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1%收取；
房产交易额100万元以上的按0.5%收取。
综合收费标准
一般现金按1%收取，贷款按2%计收中介费；
贷款服务费按成交额1%收取；
担保费个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费；
代办房地产登记服务收费最高不超过500元/宗；
代办贷款服务收费最高不超过300元/宗；
办理房屋入住有关手续收费最高不超过200元/宗。
建议
提前了解当地市场：不同地区的收费标准可能有所不同，建议在卖房前咨询当地的中介公司了解具体费用情况。
明确费用构成：了解中介费包括哪些具体服务内容，以便更好地评估费用合理性。
协商费用：如果对中介费有异议，可以与中介公司进行协商，明确费用及支付方式。
这些信息可以帮助你更好地了解卖房子时的中介费用情况，从而做出更合适的选择。
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