不动产是指 依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物，主要包括以下几类：
土地：
包括耕地、园地、山林、林地、水域、城市用地等。
建筑物：
如房屋、桥梁、电视塔、地下排水设施等。
定着物：
生长在土地上的各类植物，如树木、农作物、花草等。需要注意的是，植物的果实尚未采摘、收割之前，树木尚未砍伐之前，都是地上的定着物，属于不动产；一旦采摘、收割、砍伐下来，脱离了土地，则属于动产。
其他附着于土地上的定着物：
如设备设施、专利、担保物等。
此外，不动产还可以按照权利性质进行分类，包括所有权、用益物权、担保物权、抵押权等。
综上所述，不动产包括土地、建筑物、定着物及其他附着于土地上的定着物，这些财产因其物理性质或法律规定而不能移动，或移动会严重损害其经济价值。
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