高层多少预售

100次浏览发布时间：2025-01-31 08:27:13

关于高层住宅的预售标准，存在以下几种说法：

一般高层房子要盖到7层以上才可以预售，因为1到6层属于房屋的主体结构，必须达到与地上层数的三分之一且不能低于7层，开发商才能申请预售。

高层楼房需盖到7层以上才可以开始预售，因为1到6层是房屋的主体结构，必须达到与地上层数的三分之一并且还不能低于7层。

高层楼房工程形象进度达到总层数的三分之二时准予预售，对于多层楼房，工程形象进度达到封顶时准予预售。

高层建筑工程进度达到设计形象进度的三分之一以上，其他建筑工程进度达到设计形象进度的二分之一以上，并已确定工程施工进度和竣工交付日期的，才可预售商品房。

6层以上的建筑，须达到地上规划总层数的1/3，且不得少于6层，才可申请商品房预售许可证。

综合以上信息，可以得出以下结论：

高层住宅通常需要盖到地上层数的三分之一且不能低于7层，才能申请预售许可证。

具体的预售层数可能还需结合当地政策和规定，建议咨询当地房地产管理部门或相关开发商以获取最准确的信息。

因此，开发商在进行高层住宅销售前，应确保工程进度达到上述标准，并向相关部门申请预售许可证。