房贷款有以下要求：
年龄要求
申请人须年满18周岁，男性年龄不能多于65周岁，女性不能多于60周岁，具有完全民事行为能力的公民。
身份证明
持有有效的身份证明文件，如身份证、户口本等。
收入与职业要求
申请人需要有稳定的工作和收入，具备按期偿还贷款本息的能力。
信用记录
申请人信用状况良好，无重大不良信用记录，两年内无连三累六，当前逾期不超过三个月。
贷款用途
贷款用途需明确合法，不得用于非法投资、炒股炒房、赌博等高风险用途。
担保要求
提供银行认可的合法、有效、可靠的担保，如房产抵押、质押或保证人担保。
其他条件
在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明。
能够提供银行开立个人结算账户。
符合银行规定的其他条件。
建议申请人在申请房贷款前，详细咨询具体贷款银行的要求，以确保符合所有条件并顺利获得贷款。
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