截至2024年，住房抵押贷款利率情况如下：
基准利率
贷款时间在一年以内（包含一年）的利率为4.35%。
贷款时间在一年至五年（含五年）之间的利率为4.75%。
贷款时间超过五年的利率为4.90%。
银行浮动
不同银行会根据贷款人的个人信用、收入、资产情况，以及所提供房产的面积、房龄、位置等因素，对基准利率进行上浮，通常上浮幅度在10%到20%左右。
特定情况下的利率
对于企业经营性贷款，利率可以在基准利率基础上上浮20%以上。
公积金贷款利率：五年以下（含五年）的利率为2.35%，五年以上的利率为2.85%。
建议：
具体贷款利率还需根据您的信用状况、所选银行及其优惠政策等因素综合确定。
建议您咨询当地银行或金融机构，获取最准确的贷款信息和利率报价。
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